4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 98 m²
Lünen
3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·Etage EG
1.200 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Ergänzung: Die Wohnung wird privat vermietet. Wer mit meinen Vorstellungen nicht einverstanden ist, soll bitte nicht schreiben.
Lest die Anzeige vernünftig und meldet euch nur wenn ihr mit den Punkten einverstanden seid
Hallo zusammen,
ab dem 01.11.2026 steht diese großzügige, 98 m² große und ideal aufgeteilte Erdgeschosswohnung in Lünen-Brambauer zur Vermietung bereit. Dank der barrierearmen Lage im Erdgeschoss (6 Stufen), der durchdachten Raumaufteilung und der drei separaten Schlaf-/Kinderzimmer eignet sich die Wohnung perfekt für Familien mit 4 Personen.
Der gewünschte Einzug und somit auch Fälligkeit der Miete ist der 01.11.2026
Die Wohnung im Überblick:
- Etage: Erdgeschoss (EG)
- Wohnfläche: ca. 98 m²
- Zimmer: 4,5 Zimmer (1 gemütliches Elternschlafzimmer, 2 helle Kinderzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich)
- Außenbereich: Schöner Balkon zum Entspannen
- Badezimmer: 1 modernes Hauptbad mit Dusche
- Gäste-WC: Separates Gäste-WC mit praktischem Anschluss und integrierter Waschmaschine
- Möblierung: Teilmöbliert (vollwertige Einbauküche, Waschmaschine, Esszimmereinrichtung sowie diverse praktische Einbauschränke im Flur und Wohnbereich sind bereits ohne Aufpreis in der Kaltmiete enthalten!)
- Keller & Gemeinschaftsräume: Ein eigener, privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen im Haus praktische Gemeinschaftsräume zum Waschen und Trocknen zur Verfügung.
Ausstattung & Zustand:
Die Wohnung überzeugt durch ihren einladenden Charakter und die hochwertige Teilmöblierung. Sie sparen sich viel Stress und Kosten beim Einzug, da die maßgefertigte Küche, das Esszimmer und die geräumigen Schränke im Flur- und Wohnbereich, sowie Lampen in allen Räumen bereits vorhanden sind und von Ihnen genutzt werden können.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber familienfreundlicher Lage von Lünen-Brambauer.
ÖPNV:
Die Verkehrsanbindung (z. B. Stadtbahnlinie U41 Richtung Dortmund / Busverbindungen) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Einkaufen & Alltag:
Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ortskern von Brambauer sind schnell erreichbar.
Schulen & Kitas:
Durch die zwei Kinderzimmer ideal – Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld.
Kosten:
Kaltmiete: 1.200 € (inkl. Küche, Esszimmer & Schränke)
Nebenkosten: 250 €
Warmmiete: 1.450 €
Kaution: 2.400 € (2 Monatskaltmieten)
Sonstiges / Voraussetzungen für Mieter:
Haustiere: Nach vorheriger Absprache erlaubt
Nichtraucher-Wohnung (Rauchen nur auf dem Balkon)
Erforderliche Unterlagen für eine Besichtigung: Schufa-Auskunft, die letzten 3 Gehaltsnachweise, Mieterselbstauskunft.
Bitte schreiben Sie bei Interesse eine kurze Nachricht, in der Sie sich kurz vorstellen (Name, Beruf/Beschäftigung, wie viele Personen einziehen).
Unvollständige Anfragen werden nicht berücksichtigt.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Keller
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche98 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
MöbliertMöbliert
Kaution2.400 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
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