# PROVISIONSFREI 92 m2 Erdgeschoss Wohnung mit Terasse und Garten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 522,000 EUR
- **Location:** Ingolstadt, Ingolstadt, DE
- **Floor area:** 92 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-12T21:52:07.537Z
- **Last updated:** 2026-09-12T21:52:07.537Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

*PROVISIONSFREI* Attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse & großem Garten in ruhiger Lage

Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 8-Parteienhaus überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die sonnige Terrasse sowie den großzügigen Garten – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer.

Auf ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro sowie ein praktischer Abstellraum.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums, in dem jeder Bewohner Platz für Waschmaschine und Trockner hat.

Das Gebäude wurde nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet. Der Erstbezug erfolgte im Dezember 2020.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss für 18.000€ sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz für 10.000€ können zu der Wohnung erworben werden.

Die Wohnanlage verfügt über eine moderne Pelletheizung sowie eine zentrale Wasserenthärtungsanlage und wird zuverlässig von einem Hausmeisterservice betreut.

Lage:
Ruhige Lage in Oberhaunstadt mit guter Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas fußläufig. Innenstadt, Audi und Autobahn schnell erreichbar.

Ausstattung im Überblick:
• Energieeffiziente Pelletheizung
• Wasserenthärtungsanlage
• 3-fach verglaste Fenster
• Elektrische Rollläden
• Dezentrale Lüftungsanlage
• Hochwertige Elektroinstallation
• Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss
• Stromanschlüsse im Kellerabteil, auf der Terrasse sowie im Garten

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser attraktiven Immobilie.

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Privatverkauf – keine Maklerprovision!

## Source and attribution

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