# Erstbezug nach Sanierung/ Großzügige 95 qm Obergeschosswohnung > Canonical listing: https://landomo.de/property/7a70c3c5-337a-4a4b-a8ba-1de3434fb326 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 900 EUR - **Location:** Elversberg, Spiesen-Elversberg, Spiesen-Elversberg, DE - **Floor area:** 95 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-21T12:47:58.323Z - **Last updated:** 2026-09-14T02:56:45.770Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Zum 01.11.2026 biete ich eine umfangreich sanierte Obergeschosswohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Elversberg zur Vermietung an. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Sanierung. Die Wohnung bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein großzügiges und modernes Wohnambiente. Die Wohnung: Das Herzstück der Wohnung ist das wunderschöne und großzügige Wohn- und Esszimmer mit knapp 37 m². Durch die Größe bietet der Raum ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen separaten Essbereich. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über: * Schlafzimmer * Büro/Durchgangszimmer * Küche * Badezimmer * Balkon * Mitbenutzung des Gartens Aufgrund des besonderen Grundrisses eignet sich die Wohnung insbesondere für Paare. Das Büro ist als Durchgangszimmer angelegt und führt zum Wohn-/Essbereich bzw. Badezimmer. Umfangreiche Sanierung 2024–2026: Das Objekt sowie die Wohnung wurden zwischen 2024 und 2026 umfangreich saniert und modernisiert. Unter anderem wurden folgende Arbeiten durchgeführt: * neues Dach inklusive Aufsparrendämmung * Heizungsanlage aus 2024 * Erneuerung der Heizungsleitungen * Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen * umfangreiche Erneuerung der Elektrik * neue Fenster * teilweise elektrische Ausstattung * hochwertiger neuer Bodenbelag * umfangreiche Modernisierung der Wohnräume und des Badezimmers * zahlreiche weitere Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten Aktueller Stand der Sanierung: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der abschließenden Sanierungsphase. Die wesentlichen Arbeiten sind bereits abgeschlossen. Aktuell müssen lediglich noch die Innentüren eingesetzt sowie kleinere Rest- und Abschlussarbeiten durchgeführt werden. Die vollständige Fertigstellung ist spätestens zum 01.11.2026 vorgesehen. Je nach Fortschritt der verbleibenden Arbeiten ist gegebenenfalls auch ein früherer Einzug nach Absprache möglich. Separate Verbrauchserfassung: Für Strom, Kaltwasser, Warmwasser und Heizung sind separate Zähler vorhanden. Dadurch ist eine transparente und verbrauchsbezogene Nebenkostenabrechnung gewährleistet. Der Wohnungsstrom ist nicht in den Nebenkosten enthalten und muss vom Mieter selbst beim gewünschten Energieversorger angemeldet werden. Mietkonditionen: Kaltmiete: 900 € monatlich Nebenkosten: 200 € monatlich Gesamtmiete: 1.100€ monatlich zzgl. Strom Wohnfläche: ca. 95 m² Verfügbar: spätestens ab 01.11.2026, gegebenenfalls früher nach Absprache Lage: Die Wohnung befindet sich in Elversberg und verbindet eine zentrale Lage mit einem ruhigen Wohnumfeld. Eine Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch das Stadion befindet sich in unmittelbarer Nähe. Voraussetzungen: Gesucht werden zuverlässige und langfristig orientierte Mieter. Voraussetzung für die Anmietung sind ein regelmäßiges und gesichertes Einkommen sowie eine positive SCHUFA-Auskunft. Aufgrund des Grundrisses wird die Wohnung vorzugsweise an Paare vermietet. Hinweis zu den Bildern: Einige der in der Anzeige verwendeten Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet bzw. erstellt und dienen ausschließlich als Einrichtungsbeispiele und zur besseren räumlichen Vorstellung. Die auf diesen Bildern dargestellten Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil der Vermietung. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Wohnung bei der Besichtigung bzw. Übergabe. Interesse? Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine aussagekräftige Nachricht mit einer kurzen Vorstellung der einziehenden Personen, beispielsweise Beruf bzw. Beschäftigungsverhältnis und gewünschtem Einzugstermin. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/7a70c3c5-337a-4a4b-a8ba-1de3434fb326 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.