Haus zum Kauf, 335 m², Grundstück 468 m²

Sylt, Westerland

5.050.000 €

15.094 €/m²

Inseriert 27. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das einen neuen Standard für Luxus setzt. Das exklusive Mehrfamilienhaus umfasst vier vollständig sanierte Wohneinheiten in zentraler Lage Westerlands. Voraussichtlich im Sommer 2026 sollen alle Wohneinheiten fertiggestellt sein. In jedem der vier Wohnbereiche erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, die mit höchster Sorgfalt und Qualität ausgewählt wurde. Von den eleganten Landhausdielen bis hin zu den edlen Natursteinfliesen verleihen diese Materialien jedem Raum ein Gefühl von Ruhe und Stil. Die maßgefertigten Einbauküchen wurden mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität und Ästhetik gestaltet. Ausgestattet mit erstklassigen Gaggenau Elektrogeräten und einer Quarzkompositküchenarbeitsplatte bieten sie den idealen Raum, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Für Ihren Komfort und Ihre Bequemlichkeit wurden vollautomatische Fallarmmarkisen an der Ost- und Südseite des Gebäudes installiert. Jede Wohneinheit verfügt zudem über einen eigenen KFZ-Stellplatz inklusive Wallbox (siehe beigefügten Lageplan). Die Fenster und Haustüren mit 3-fach-Verglasung in Verkehrsweiß bieten optimale Wärmedämmung und reduzieren gleichzeitig den Lärm von außen, so dass Sie Ruhe und Behaglichkeit in Ihrem Zuhause genießen können. Für zusätzlichen Komfort und praktischer Anwendung stehen jeder Wohneinheit in einem Gemeinschaftswaschraum sowohl eine Waschmaschine als auch ein Trockner der Marke Miele zur Verfügung. Das ästhetische Design der Immobilie wird durch einen Friesenwall zur Straßenseite sowie Bodenstrahler und Wandstrahler (Up & Down) am Haus unterstrichen, die nicht nur einen charmanten Charakter verleihen, sondern auch für eine stimmungsvolle Atmosphäre sorgen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Maßgefertigte Sauna in Wohneinheit 1 Das Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 381,0m² und einer Grundstücksfläche von 468,0m² bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Das Objekt verfügt über 13 Zimmer und wurde im Jahr 2026 modernisiert, wobei die ursprüngliche Bausubstanz aus dem Jahr 1905 erhalten blieb. Eine besondere Ausstattung ist die maßgefertigte Sauna in der Wohneinheit 1, die einen gehobenen Wohnkomfort bietet. Der Bezug ist ab dem 01.04.2026 möglich. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.04.2026 - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Gesamtfläche: ca. 334,57 m² - Grundstücksfläche: ca. 468 m² - Vermietbare Fläche: ca. 334,57 m² # Lagebeschreibung Sylt, die größte nordfriesische Insel, ist bekannt für ihre atemberaubende Landschaft und ihre idyllischen Kurorte. Als Teil dieser Insel bietet der Stadtteil Westerland, mit seinen 13.689 Einwohnern, eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Unser Mehrfamilienhaus liegt in einer ländlich geprägten, idyllischen Umgebung, annähernd 8,6 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, dank der fußläufig erreichbaren Zugstation Westerland (Sylt) und der Bushaltestelle Westerland, Kirchenweg, die sich in einer Entfernung von rund 300 Metern befindet. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Supermärkte wie EDEKA Gehrke, REWE und famila, die sich in wenigen Gehminuten entfernt befinden. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Rossmann und Thoms Reinigungsmittel sowie ein Baumarkt wie Gehlsen Baustoffe GmbH & Co. KG sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Für Familien mit Kindern bietet die Nähe zu einer Schule und einem Gymnasium, die sich jeweils in wenigen Gehminuten entfernt befinden, einen großen Vorteil. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Gesundheitliche Versorgung ist durch eine fußläufig erreichbare Arztpraxis und drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, gewährleistet. Die kulinarischen Möglichkeiten sind vielfältig, mit einem Restaurant und einem Schnellrestaurant in fußläufiger Entfernung sowie einer Kneipe, die ebenfalls leicht zu Fuß erreichbar ist. Für Kulturinteressierte bieten sich ein Kunstzentrum, ein Museum und ein Theater, die sich in wenigen Gehminuten entfernt befinden. Sportbegeisterte können auf ein Kaltwasserbecken, eine Halfpipe und einen Fußball-/Basketballplatz zurückgreifen, die sich in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar befinden. Fitnessstudios wie momentyoga, Yogaraum Westerland und daniela jopp Yoga bieten weitere Möglichkeiten, sich körperlich zu betätigen. Zum Ausgleich bietet die Nähe zu Parks wie dem Kurpark, dem Park Festwiese Tinnum und dem Naturreservat Rantumbecken, die sich in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar befinden, eine willkommene Abwechslung. Alles in allem bietet unser Mehrfamilienhaus in Westerland eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe, urbaner Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Insel Sylt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 144,72 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 24.05.2024 - Gültig bis: 2034-05-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905 - Letzte Modernisierung: 2026 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0120Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche334.57 m²

Grundstücksgröße468 m²

Schlafzimmer11

Zimmer12

Baujahr1905

ProvisionNein

GemeindeSylt

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5.050.000 €

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026