Haus zum Kauf, 250 m², Grundstück 800 m²

Aschaffenburg

6 Schlafzimmer4 Badezimmer

650.000 €

2.600 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

250 Quadratmeter Wohnfläche, 4-Wohneinheiten, 13 Zimmer, 800 Quadratmeter Grundstück: Dieses Haus in Aschaffenburg-Schweinheim bietet viel Raum über zwei Etagen und die Freiheit, ihn nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf zwei Etagen verteilen sich die Zimmer großzügig: Platz für mehrere Parteien (gegenwärtig 4 Wohneinheiten, zu 3 x 3-Zi. & 1 x 4-Zi.) oder eine große Familie, und ebenso viel Spielraum für eine Sanierung nach eigenem Geschmack. Wer hier investiert, steigert mit jeder Maßnahme gezielt den Wert des Hauses. Mit vier vollwertigen Bädern und einem separaten Gäste-WC ist das Haus komfortabel ausgestattet, gerade im Hinblick auf eine mögliche Nutzung durch mehrere Parteien macht sich das bezahlt. Eine Einbauküche ergänzt den Wohnbereich, für Wärme sorgt eine Brennwerttherme. Im Keller, im Abstellraum und in der eigenen Waschküche findet sich zusätzlicher Platz für alles, was im Alltag sonst keinen Platz hat. Nach draußen öffnet sich das Haus über eine Terrasse und einen Wintergarten, der sich ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt, sei es als Aufenthaltsraum im Winter oder als ruhiger Platz mit Blick ins Grüne. Das 800 Quadratmeter große Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz für einen eigenen Garten. Eine Garage ergänzt das Angebot um einen witterungsgeschützten Stellplatz. Schweinheim liegt am Fuß des Bischbergs, dessen Wanderwege bei Anwohnern für Spaziergänge und Radtouren beliebt sind, unweit des Hensbachs. Der Park Schweinheim ist zentraler Treffpunkt im Stadtteil, ein Sportplatz sowie mehrere Grundschulen liegen fußläufig. In die Innenstadt von Aschaffenburg gelangt man mit dem Bus in rund 15 Minuten. # Ausstattung ++ Garage (zzgl. 20.000€) GESAMTKAUFPREIS: 670.000€ _______________________________________ ++ Brennwerttherme ++ Keller ++ Gäste-WC ++ Terrasse ++ Garten ++ Abstellraum ++ Waschküche ++ Wintergarten _______________________________________ MODERNISIERUNGEN: ++ 1990: Dach ++ 2017/2021: Heizung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 5,95% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision. - Grundstücksfläche: ca. 800 m² # Lagebeschreibung Der Stadtteil Aschaffenburg-Schweinheim liegt unmittelbar am Fuße des Bischbergs, dessen weitläufiges Wanderwegenetz zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren direkt vom Wohnort aus einlädt. Auch der nahegelegene Hensbach sorgt für eine angenehm grüne, naturnahe Umgebung, die sich ideal für Erholung nach Feierabend eignet. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Park Schweinheim, ein beliebter Treffpunkt für Familien und alle, die gerne draußen unterwegs sind. Auch für Sport und Bewegung ist bestens gesorgt: Ein Sportplatz in unmittelbarer Nähe rundet das aktive Freizeitangebot ab. Familien profitieren zudem von der kurzen Distanz zu Grundschulen im Viertel, was den Alltag mit Kindern spürbar erleichtert. Und wer es in die Innenstadt zieht, ist schnell dort: In rund 15 Minuten bringt der Bus direkt ins Zentrum von Aschaffenburg, mit allem, was das Stadtleben zu bieten hat. Auch der Bahnhof Aschaffenburg-Süd liegt in der Nähe, von dort aus ist man mit der Regionalbahn ebenfalls flexibel unterwegs.Entfernungen: Flughafen 52,6 km Fernbahnhof 1,6 km Autobahn 4,2 km Bus 0,3 km # Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. 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Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 0171 / 1509 038 oder schreiben uns an: # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Endenergiebedarf: 299 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 09.07.2026 - Gültig bis: 09.07.2036 - Letzte Modernisierung: 2021 Anbieter-Objekt-ID: 141807502

Was inbegriffen ist

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Garten

Garage

Keller

Lage

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