Haus zum Kauf, 162 m², Grundstück 607 m²

Ilsede

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

269.000 €

1.660 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

**Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!** Dieser einladende Bungalow bietet Ihnen auf einer Ebene eine großzügige Wohnfläche von circa 163 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ansprechende Gestaltungselemente. Ideal für kleine und große Familien, hier finden Sie fast alles, was das Herz begehrt. **Durchdachte Raumaufteilung** Der Bungalow besticht durch seine durchdachte Aufteilung, die jedem Mitglied der Familie Raum zur Entfaltung bietet. Das großzügige Schlafzimmer ist ein harmonischer Rückzugsort, während zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer ausreichend Platz zum Spielen und Lernen bieten. Ein gut ausgestattetes Badezimmer sowie ein praktisches WC runden das Angebot ab und gewährleisten Komfort für die gesamte Familie. Der zentrale Flur verbindet alle Wohnräume und schafft eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. **Lichtdurchflutetes Wohnen im großzügigen Wohnzimmer** Das Herzstück der Immobilie ist das beeindruckende Wohnzimmer mit einer Fläche von etwa 48 m². Hier genießen Sie nicht nur viel Platz für geselliges Beisammensein, sondern auch einen direkten Zugang zum angrenzenden Wintergarten. Mit etwa 25 m² bietet dieser einen idealen Ort, um selbst an kühleren Tagen das Gefühl von Natur und Licht zu genießen. Ob als Spielbereich, Leseecke oder einfach als Rückzugsort, der Wintergarten erweitert den Wohnraum und bringt frischen Wind in Ihr Zuhause. Große Fensterfronten sorgen für einen optimalen Lichteinfall und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. **Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Keller** Der Keller des Bungalows eröffnet Ihnen eine Welt voller Möglichkeiten. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Fitnessbereich, hier können Sie Ihren kreativen Ideen freien Lauf lassen. Eine Sauna im Keller sorgt zudem für entspannende Stunden und Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden. Der zusätzliche Stauraum bietet nicht nur Platz für Ihre persönlichen Gegenstände, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Hobbys auszuleben, ohne dass der Wohnraum beeinträchtigt wird. Selbst der Dachboden hält noch weiteren Stauraum bereit. **Traumhafte Außenbereiche** Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild dieser außergewöhnlichen Immobilie ab. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach im Grünen verweilen, ein echter Platz für Erholung und Freizeit. Die geschmackvoll angelegte Außenanlage lädt dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen und die Natur zu genießen. Eine kleine, im Haus integrierte Garage sowie eine zusätzliche Garage neben dem Haus bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für einen ordentlichen Außenbereich. Zusammenfassend bietet dieser moderne und gepflegte Bungalow für anspruchsvolle Käufer ein ideales Zuhause, das sowohl Lebensqualität als auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten vereint. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnkonzept begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie selbst, wie dieses Immobilienangebot Ihre Wünsche und Bedürfnisse erfüllt. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! **Erweiterungen und Modernisierungen** \- 1995 Wintergarten erstellt \- 2005 Dach erneuert \- 2006 Innentüren erneuert \- 2009 Badezimmer erneuert \- 2009/2010 elektr. Rollladen installiert \- 2011 Gasheizung eingebaut \- 2012 Haustür erneuert \- 2019/2024 Großteil der Fenster erneuert **Energieausweistyp:** Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor Heizungsart: Erdgas Endenergiebedarf: 376,70 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse: H **Lage** Der Bungalow befindet sich in Bülten, Bülten ist ein nördlich des Zentrums liegender Ortsteil der Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine, Niedersachsen. Die Einwohnerzahl von Bülten beträgt circa 1750. Die Bundesstraße 1, 65, 444 so-wie die 494 sind in wenigen Autominuten zu erreichen, somit besteht eine gute Anbindung. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Des Weiteren befindet sich Groß Ilsede zwischen Braunschweig und Hildesheim sowie zwischen der Kreis-Stadt Peine und der Stadt Salzgitter. **Sonstiges** Der Maklervertrag mit uns (Doll-Immobilien Inhaber Benjamin Doll) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Makler courtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

269.000 €