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KAUF
Haus, 96 m²
Lübz, Ludwigslust-Parchim
145.000 €
1.510 €/m²
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Haus zum Kauf, 95 m²
Lübz, Ludwigslust-Parchim
145.000 €
1.526 €/m²
Inseriert 12. Juni 2026
Haus
Kategorie
95 m²
Fläche
1973
Baujahr
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus errichtet ca. im Jahr 1973, befindet sich auf einem rund 500 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück in ruhiger Wohnlage von Lübz. Das eingeschossige Fertigteilhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m² im Erdgeschoss und ist vollständig unterkellert. Die Raumaufteilung ist funktional und großzügig zugleich: Ein geräumiger Flur führt in ein außergewöhnlich großes Wohnzimmer, das mit seiner Helligkeit und Offenheit besticht. Darüber hinaus stehen eine Küche, ein Badezimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzender Terasse zur Verfügung.
Der Vollkeller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist weit mehr als nur Stauraum. Neben einer gut ausgestatteten Werkstatt befinden sich hier ein zweites Badezimmer, eine Waschküche sowie zwei weitere Räume, die individuell als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können.
Die Außenanlagen sind gepflegt und mit viel Liebe zum Detail gestaltet – ideal für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Zwei Garagen und zwei zusätzliche Schuppen bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge oder Freizeitaktivitäten. Das Dach wurde bereits erneuert, und auch die Fenster, Bodenbeläge sowie teilweise die Elektrik befinden sich in modernisiertem Zustand. Die vorhandene Gasheizung aus dem Jahr 1993 funktioniert einwandfrei und sorgt für eine verlässliche Wärmeversorgung.
Das Haus zeigt leichten Renovierungsbedarf in einzelnen Bereichen, ist jedoch in seiner Substanz voll intakt und – mit nur wenig Aufwand – sofort bezugsbereit.
# Ausstattung
Das Haus ist vollständig leergeräumt und bietet damit maximale Gestaltungsfreiheit für neue Eigentümer. Auf dem Grundstück befinden sich noch einige Gartenwerkzeuge sowie Zubehör zur Grundstückspflege, die auf Wunsch übernommen werden können. Die funktionale Aufteilung der Räume und die zusätzlichen Flächen im Keller ermöglichen eine vielseitige Nutzung – ganz nach den individuellen Bedürfnissen der neuen Bewohner.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis vom Erwerber
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Kellerfläche: ca. 84 m²
Nutzfläche: ca. 160 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer angenehm ruhigen und ausgesprochen familienfreundlichen Wohngegend von Lübz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einem nachbarschaftlichen Miteinander. Das Stadtzentrum ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken sowie eine Auswahl an Cafés und gastronomischen Angeboten.
Familien profitieren besonders von der fußläufig erreichbaren Schule und mehreren Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Lübz selbst ist ein aufstrebender Ort mit gewachsener Infrastruktur und regionaler Bedeutung. Die gute verkehrstechnische Anbindung – unter anderem durch die nahegelegene Autobahn und die schnelle Erreichbarkeit der Kreisstadt Parchim – macht den Standort auch für Pendler attraktiv.
# Sonstiges
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache jederzeit mit etwas Vorlauf möglich. Sämtliche relevanten Bau- und Modernisierungsunterlagen liegen vollständig vor und können bei Interesse eingesehen werden. Dieses Haus vereint solides Wohnen mit viel Potenzial – sei es für Familien, Paare oder handwerklich begeisterte Eigennutzer.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 193 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 09.07.2025
Gültig bis: 09.07.2035 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 776 (1/1795)Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche95 m²
Grundstücksgröße500 m²
Etagen2
Schlafzimmer1
Badezimmer2
Zimmer3
Stellplätze1
ZustandNeu
Baujahr1973
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
