Gewerbefläche zum Kauf, 256 m²
Graz, Herz-Jesu-Viertel, Sankt Leonhard
690.390 €
2.700 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Eckdaten:
- Büro in ausgezeichneter Innenstadtlage
- Miete oder Kauf möglich
- Gesamtnutzfläche: ca. 255,70 m²
- Aufteilung: 7 einzelne Büros (teilweise klimatisiert), 3 Sanitärflächen, IT-Raum, kleiner Balkon
- PKW-Stellplatz in der Garage im Innenhof (bei Bedarf)
- Mietzins: ca. € 1 789,9 zzgl. 20 % USt.
- Kaufpreis: ca. € 690.390,00 zzgl. 20 % USt.
- Verfügbarkeit: ab sofort
Lage & Beschreibung:
Das zum Verkauf oder zur Vermietung stehende Büro befindet sich in sehr guter Innenstadtlage.Der Jakominiplatz, der zentrale Verkehrsknotenpunkt der Stadt Graz, ist zu Fuß nur ca. 2 Minuten entfernt und bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1789,9
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 1789,9
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Heizwärmebedarf: 24.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Nutzfläche255.7 m²
Lage
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Inseriert auf
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.780 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 138.078 €
138.078 €552.312 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung833.951 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026