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Haus zum Kauf, 337 m², Grundstück 356 m²

Hüfingen

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

497.000 €

1.475 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein charmantes und denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus in der historischen Stadt Hüfingen. Erbaut im Jahr 1900, strahlt diese Immobilie den Charakter und die Geschichte seines Baujahrs aus, ohne dabei auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. Das denkmalgeschützte Anwesen umfasst zwei Wohneinheiten auf drei Etagen und einen nutzbaren Dachspitz. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 115 qm und ist vermietet, die zweite Wohneinheit ist frei. Das Anwesen ist nicht unterkellert, bietet jedoch im Erdgeschoss neben den zwei Garagen ausreichend Platz für die Haustechnik und zusätzlichen Stauraum. Früher war hier eine Teeküche untergebracht. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein geräumiges Zuhause suchen und von Zusatzeinnahmen aus der vermieteten Wohneinheit profitieren möchten. Dieses Zweifamilienhaus ist nicht nur eine Immobilie, es ist die Gelegenheit, inmitten des historischen Stadtkerns von Hüfingen ein neues Zuhause zu finden. Sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde liebevoll umgebaut, früher als Arztpraxis genutzt, ist hier eine gemütliche Wohnung entstanden und nun vermietet. Im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss ist die Wohnung offen gestaltet, mit einem großzügigen Wohnbereich, offener Galerie und gemütlichen Schlafzimmern sowie einem Arbeitszimmer. Hübsche Kassettendecken und offene Balken tragen zur angenehmen Wohnatmosphäre bei, der Kachelofen unterstützt dieses Wohlgefühl in der kalten Jahreszeit. Ein Badezimmer mit Wanne ist im 2. Obergeschoss untergebracht. Ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss ist mit dem Waschmaschinenanschluss versehen und wird derzeit nur als Hauswirtschaftsraum genutzt. Sehr gemütlich ist es im offen ausgebauten Dachspitz, egal ob als Lese-oder Spielecke, Sie finden sicher eine passende Verwendung. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem besonderen Angebot. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 356 m² - Vermietbare Fläche: ca. 115 m² - Nutzfläche: ca. 164 m² # Lagebeschreibung Hüfingen ist ein sehr hübsches Städtchen mit historischer Altstadt am Rande des Südschwarzwaldes gelegen. Der nahe gelegene Riedsee als Bademöglichkeit im Sommer oder das Hallenbad mit seiner Saunalandschaft sichern Badespaß zu jeder Jahreszeit. In Sportvereinen finden Sie vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, attraktive Wander- und Radwege, eine intakte Landschaft sowie ein vielseitiges Kulturangebot, machen Hüfingen zu einer attraktiven und lebendigen Stadt. Hüfingen ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden und verfügt sogar über eine Bahnanbindung. Kindergärten, Kindertagesstätten, eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule sind direkt am Ort vorhanden. Teilweise werden diese im Ganztagesbetrieb geführt mit gemeinsamen Mittagessen. Ein renommiertes Gymnasium und Wirtschaftsschulen befinden sich im nur 3 km entfernten Donaueschingen. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: SBH-4869

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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