Wohnung – Nürnberg, Ziegelstein, Nordöstliche Außenstadt

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 63 m²

Nürnberg, Ziegelstein, Nordöstliche Außenstadt

1 SchlafzimmerEtage 3

239.000 €

3.794 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese ca. 63 m² große Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1992 bietet Ihnen eine hervorragende Basis, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen oder sich eine rentable Kapitalanlage zu sichern. Komfort wird hier großgeschrieben, denn ein Aufzug (Zwischengeschoss) bringt Sie hinab zum praktischen Kellerabteil und dem eigenen, Tiefgaragenstellplatz (Duplex). Das Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich, von dem aus Sie den herrlichen, nach Westen ausgerichteten, Balkon betreten – ein perfekter Ort für sonnige Stunden im Freien. Das innenliegende Badezimmer ist funktional mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Kunstofffenster wurden in 2025 erneuert. Die Elektrik mit Kippsicherungen entsprechen dem damaligen Standard. Der in die Jahre gekommene Teppichboden als auch die Fliesen bieten eine wunderbare Gelegenheit, die Räume durch eine zeitgemäße Auffrischung ganz nach dem eigenen Geschmack zu modernisieren. Interesse, den charmanten Grundriss mit frischen Ideen zu neuem Glanz zu erwecken? Dann melden Sie sich gerne. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Balkon/Terrasse - 2 Zimmer - ca. 63 m² - Aufzug (Zwischengeschoss) - Balkon mit Westausrichtung - innenliegendes Bad mit DU, Wanne und Waschmaschinenanschluss - Kunstofffenster neu in 2025 - Zentralheizung neu in 2025 - Markise - Bodenbeläge in die Jahre gekommen - Kellerabteil mit Licht und Strom - TG-Stellplatz (Duplex unten) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage im begehrten Stadtteil Ziegelstein. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Nürnberger Innenstadt in wenigen Minuten bequem erreichbar. Auch Autofahrer profitieren von kurzen Wegen zur Bundesstraße B2 und den umliegenden Autobahnen. Für den täglichen Bedarf befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie das beliebte Mercado-Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. Wer Entspannung im Grünen sucht, erreicht den idyllischen Volkspark Marienberg für Sport und Freizeit im Handumdrehen. Eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 95,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 29.05.2024 - Gültig bis: 2034-05-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012657

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen