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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 135,000 EUR
- **Location:** Zooviertel, Zoo, Mitte, Mitte, DE
- **Floor area:** 38 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-08-27T16:01:44.695Z
- **Last updated:** 2026-10-07T10:31:22.032Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Bitte lesen Sie diese Anzeige aufmerksam und bis zum Ende durch, bevor Sie uns (ausschließlich schriftlich) über dieses Portal kontaktieren. Vielen Dank.

Objektbeschreibung

Und? Wie sieht es bei Ihnen aus? Möchten Sie Ihr Geld anlegen und die Wohnung vermieten oder suchen Sie vielleicht etwas für jemanden aus Ihrer
Familie?

Nun, diese Wohnung könnte sicher für beide Nutzungsarten sehr gut nutzbar sein.
Die Eigentümergemeinschaft hat innerhalb der letzten Jahre ordentlich investiert, so dass das Gebäude in frischerem Glanze erstrahlt und z.B. die Flure erneuert und mit Brandschutztüren (ebenso die Wohnungstüren) ausgestattet wurden. Auch
die Türöffner haben ein Makeover erhalten und muten nun fast an, wie der Bedienpult eines kleinen Ufos.

Die Fenster werden in Kürze komplett ausgetauscht, dann erstrahlt diese Wohnung wieder in schönem, neuen Glanz! Aufgrund der Lage ist diese Wohnung sicherlich ganz schnell vermietet, überlegen Sie nicht zu lange. Schreiben Sie uns an und wir vereinbaren ganz kurzfristig einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

Dieses Haus finden Sie in Hannover, Ellernstr. 41A.

Das ehemalige Schwesternhaus befindet sich in guter Lage und in kurzer Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

Daher auch ideal für Menschen, die gerne auf einen PKW verzichten möchten oder müssen.

Kurz und knapp:

- 1 Zimmer, Küche, Balkon, Wintergarten, Duschbad, Kellerabteil,
Einbauschrank im Flur
- hell gefliestes Duschbad
- Küche mit Fenster
- Laminatboden
- Kellerabteil
- Fahrstuhl
- Waschkeller mit Münzmaschinen
- Allgemeiner Fahrradkeller
- Mögliche Mieteinnahmen lt Auskunft des Verkäufers ca 800€/mtl

Energieausweis:
Bedarfsausweis vom 19.01.2017 gültig bis 19.01.2027
Energieträger: Fernwärme
Energiebedarf: 116 kWh

Sonstiges
Wenn das Objekt Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich schriftlich über dieses Portal und übermitteln Sie uns folgende Informationen:
• vollständiger Name und aktuelle Anschrift
• Anzahl der Personen, die einziehen möchten
• kurze Information zur beruflichen Situation
• Telefonnummer und E-Mail-Adresse (werden von Kleinanzeigen nicht automatisch übermittelt)
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⚠️ Hinweise zur Bearbeitung
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich vollständige Anfragen berücksichtigen können.
Die Kontaktaufnahme über dieses Portal dient ausschließlich der ersten Interessensbekundung und der unverbindlichen Kontaktaufnahme. Ein Maklervertrag kommt durch Ihre Nachricht oder die Übermittlung Ihrer Daten nicht zustande.
Sollte im weiteren Verlauf ein Maklervertrag erforderlich sein, erhalten Sie hierzu die gesetzlich erforderlichen Informationen gesondert.
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Datenschutz
Die von Ihnen übermittelten Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und im Rahmen einer möglichen Vermittlung verarbeitet.
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Objektangaben / Haftung
Alle Angaben im Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Die Maklerprovision beträgt 2,38% des erzielten Kaufpreises, zahlbar sowohl vom Käufer, als auch vom Verkäufer am Tage der notarliellen Beurkundung an die Cornelia Wagner Immobilien, Im Windbruch 9, 29690 Buchholz/Aller

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7a37715f-8d80-4574-ab24-0d98c2ae6b9e
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