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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 30 m²

Rheinhausen

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

560 €/Monat

19 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Helle 1,5-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Bergheim nach umfassender Kernsanierung zu vermieten In ruhiger und gepflegter Lage von Duisburg-Bergheim steht eine hochwertige, vollständig kernsanierte 1,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die Wohnung wurde mit viel Aufwand modernisiert und bietet einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Durch den eigenen separaten Eingang genießen Sie Privatsphäre und ein unabhängiges Wohnen. Auch das gesamte Umfeld der Wohnung wurde aufgewertet: Der Hausflur sowie das Treppenhaus wurden vollständig saniert und modern gestaltet. Ausstattung: * ca. 30 m² Wohnfläche * 1,5 Zimmer * vollständig kernsaniert * neue moderne Bodenbeläge * neues, modernes Badezimmer * neue Innentüren * sanierter Hausflur und neues Treppenhaus * eigener separater Eingang * gepflegte und ruhige Wohnatmosphäre Energetische Perspektive: Aktuell wird die Immobilie noch über eine Öl-Heizung versorgt. Der Einbau einer modernen Wärmepumpe ist für 2027 bereits fest eingeplant. Dadurch wird die Immobilie nachhaltig aufgewertet und zukunftsorientiert modernisiert. Optimale Lage und gute Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in Duisburg-Bergheim mit sehr guter Verkehrsanbindung. Der Bahnhof sowie die Anbindung an verschiedene Städte sind schnell erreichbar. Auch die Autobahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich nur wenige Minuten entfernt: * REWE, Aldi, Lidl, Netto und Getränkemarkt in ca. 3–7 Minuten Fahrzeit erreichbar * Apotheke und weitere Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe Die Wohnung eignet sich ideal für eine ruhige Einzelperson ab ca. 45 Jahren, die ein gepflegtes und langfristiges Zuhause sucht. Wir wünschen uns eine Nichtraucherin/einen Nichtraucher in der Wohnung ist das Rauchen ausdrücklich nicht erwünscht. Miete: * Kaltmiete: 380,00 € * Nebenkosten: 180,00 € * Gesamtmiete: 560,00 € monatlich * Kaution: 1.140 Euro Bitte stellen Sie sich kurz vor (Alter, Beruf/Tätigkeit, gewünschter Einzugstermin und Grund des Umzugs), damit wir einen ersten Eindruck gewinnen können. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lage

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Kleinanzeigen

560 €/Monat