# ALTER LEHENHOF nahe GRAFENEGG - wo Kultur auf Tradition trifft

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 499,000 EUR
- **Location:** Grafenegg, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 166.78 m²
- **Published:** 2026-04-12T22:54:28.354Z
- **Last updated:** 2026-06-19T08:46:58.106Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

Zum Verkauf gelangt ein charmantes Winzerhaus aus dem 16. Jhd, 2018 wohnlich adaptiert, auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 1.142qm im Bauland/Agrar.

Mit ca.166 qm Wohnfläche und 7 Zimmern, bietet es eingeschossig  - 3 ausgestattete Apartments mit Duschbad / WC und gemeinsamen Wohnsalon mit Esszimmer und Küche.

Ein besonderes Flair zaubern hier die alten Kreuzgewölbe, die nostalgischen Kastenfenster und viele kleine Mauernischen und -ecken, die charmant möbliert und im Wohnraum eingebunden wurden, wie der Zugang zum hauseigenen Weinkellern im Eingangsbereich.

Das Haupthaus wird mit Gaszentralheizung und einem Einzelofen beheizt und ist sofort beziehbar.

Der nordwestseitig angrenzende Innenhof, ist von der Ortststraße aus befahrbar und bietet 2 historische Nebengebäude (altes Presshaus 1553) mit massiver Kellerröhre und weiterem Potential zum Ausbau.

Umgangssprachlich wurde das Gehöft als "Göttweiger Lesehof" bezeichnet - alte Grundbücher titulieren es als "Halblehen- Behausung" der Herrschaft zu Gobelsburg.

Für kunstsinnige Weinliebhaber, Kulturgeniesser, Sommerfrischler und ambitionierte Vermieter von Ferienapartments, bestens geeignet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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