Haus zum Kauf, 95 m²

Butjadingen, Klein Fedderwarden

259.000 €

2.726 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Ferienhaus in zentraler Lage in Burhave verbindet großzügiges Wohnen, einen hohen Freizeitwert und attraktive Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ferienvermietung. Mit einer Wohnfläche von rund 95 m² bietet die Immobilie ein für ein Ferienhaus ausgesprochen angenehmes Raumangebot und schafft damit beste Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte mit der Familie, mit Freunden oder mit mehreren Gästen. Die zentrale Lage innerhalb des beliebten Ferienortes sorgt zugleich dafür, dass zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs sowie touristische Ziele bequem erreichbar sind. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die durchdachte Aufteilung ein angenehmes und wohnliches Raumgefühl. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet und einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet insbesondere nachmittags und abends schöne Sonnenverhältnisse. Die Pflasterung wurde vor etwa sieben Jahren erneuert und präsentiert sich entsprechend gepflegt. Die ansprechend gestaltete Einbauküche stammt aus dem Jahr 2020 und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Cerankochfeld, ein Kühlschrank, ein Geschirrspüler und weitere Elektrogeräte. Damit stehen sowohl für die Eigennutzung als auch für Feriengäste zeitgemäße und komfortable Voraussetzungen zur Verfügung. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch ein separates Gäste-WC mit Marmorausstattung und Bidet ergänzt. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Die Aufteilung der Sanitärräume auf unterschiedliche Ebenen erweist sich insbesondere bei einer Nutzung durch mehrere Personen als angenehm und praktisch. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und schaffen eine gute Grundlage für die Unterbringung von Familie oder Feriengästen. Darüber hinaus wurde der Dachboden ausgebaut und bietet eine weitere Schlafmöglichkeit. Dieser Bereich erhöht die Flexibilität des Hauses und kann je nach Bedarf als weiterer Schlafplatz oder als gemütlicher Rückzugsbereich genutzt werden. Ein besonderer Mehrwert ergibt sich durch die gemeinschaftlich nutzbaren Freizeitangebote. Sowohl den Eigentümern als auch den Gästen stehen eine Sauna und ein Swimmingpool zur Verfügung. Dadurch gewinnt das Ferienhaus auch unabhängig von Wetter und Jahreszeit an Attraktivität. Gerade für die Ferienvermietung sind solche Angebote ein interessanter Komfortfaktor und können dazu beitragen, das Objekt von klassischen Ferienhäusern ohne vergleichbare Zusatzangebote abzuheben. Praktische Abstellmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich bieten zusätzlichen Stauraum und unterstützen die alltagstaugliche Nutzung des Hauses. Die Immobilie ist auch für Kapitalanleger oder Käufer, die eine Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung suchen, besonders interessant. Das Ferienhaus ist bereits erfolgreich in die Ferienvermietung integriert und verfügt über eine eigene Homepage. Zusätzlich gibt es eine eingespielte Betreuung durch einen Dienstleister vor Ort. Damit sind wesentliche organisatorische Strukturen für eine Fortführung der Vermietung bereits vorhanden. Insgesamt präsentiert sich hier ein gepflegtes und vielseitiges Ferienhaus, das sowohl für die persönliche Nutzung als auch für die weitere Ferienvermietung interessante Perspektiven eröffnet. Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Eckdaten

Wohnfläche95 m²

Etagen3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Zimmer3

Baujahr2001

MöbliertMöbliert

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

259.000 €

Lage

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Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

1.064 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 51.800 €

51.800 €207.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung319.246 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026