2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 40 m²

Pohlheim

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

450 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht eine charmante 1,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen bietet die Wohnung einen besonderen Grundriss und ein modernes, individuelles Wohngefühl. Aktuell befindet sich die Wohnung noch in der Bau- und Fertigstellungsphase. Im Zuge der Arbeiten wird die Wohnung umfassend fertiggestellt und nach dem energetischen Standard der Energieeffizienzklasse A gedämmt. Dadurch wird besonderer Wert auf eine moderne und energieeffiziente Ausführung gelegt. Die Maisonette-Bauweise verleiht der Wohnung einen ganz eigenen Charakter. Durch die räumliche Trennung der beiden Ebenen entsteht trotz der kompakten Wohnfläche von ca. 40 m² ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl. Sämtliche aktuell noch laufenden Arbeiten werden vor dem Einzug abgeschlossen. Die Wohnung wird ab dem 01.11. bezugsfertig zur Verfügung stehen und in fertiggestelltem Zustand übergeben. **Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. # Ausstattung + ca. 40 m² Wohnfläche + 1,5 Zimmer + Maisonettewohnung auf zwei Ebenen + Einbauküche vorhanden + Gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung + derzeit noch in Fertigstellung + bezugsfertig ab 01.11. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Pohlheimer Stadtteil Grüningen. Der Ort verbindet die Ruhe eines dörflich geprägten Umfelds mit einer guten Anbindung an die Universitätsstadt Gießen und die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich im Stadtgebiet von Pohlheim und sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A5 für eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Gießen, Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet. Grüningen zeichnet sich durch seinen historischen Ortskern, eine angenehme Nachbarschaft und ein naturnahes Umfeld aus. Felder, Wiesen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Universitätsstadt Gießen mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und medizinischer Versorgung. # Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 147.27 kWh/(m²*a) - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: BI539

Eckdaten

Fläche40 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Kaution1.350 €

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

450 €/Monat