# Solide Kapitalanlage – gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Bad Bergzabern

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 149,000 EUR
- **Location:** Südliche Weinstraße, Bad Bergzabern, Bad Bergzabern, DE
- **Floor area:** 56.9 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-04-13T20:54:10.502Z
- **Last updated:** 2026-07-11T10:29:25.001Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Bad Bergzabern in einem überschaubaren 6-Parteienhaus aus dem Baujahr 1972. Mit einer Wohnfläche von knapp 57 m² bietet sie eine angenehme Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ein idealer Ort zum Entspannen. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Ausblick über die Dächer von Bad Bergzabern.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und einen schönen Blick ins Grüne bzw. in den Garten. Die helle Einbauküche bietet ausreichend Platz und ermöglicht zusätzlich eine kleine gemütliche Sitzecke. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktische zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Für Fahrzeuge stehen eine sehr großzügige Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor zur Verfügung – ein komfortables Plus an Parkmöglichkeiten. Die Garage und der Stellplatz sind aktuell nicht vermietet und sorgen für zusätzliches Mietpotenzial. Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster, die eine solide Wärme- und Schalldämmung bieten. Eine moderne Gas-Brennwertheizung sorgt für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung. Die Elektrik entspricht jedoch nicht mehr dem aktuellen Stand - ein FI-Schutzschalter ist derzeit nicht vorhanden. Die Wohnung ist vermietet - die monatliche Kaltmiete beträgt 420 €. Damit eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen. Erfahren Sie mehr über diese Immobilie. Wir freuen uns auf Sie! # Ausstattung
- Balkon mit Weitblick
- große Garage u. Stellplatz (aktuell nicht vermietet)
- Kellerabteil
- ruhige Lage Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages. # Lagebeschreibung
Bad Bergzabern liegt im Süden von Rheinland-Pfalz, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Südlichen Weinstraße und direkt am Rand des Pfälzerwaldes. Die charmante Kurstadt ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre hohe Lebensqualität sowie ihr vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants. Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Durch die Südpfalz Therme und zahlreiche Kur- und Wellnessangebote genießt Bad Bergzabern überregionale Beliebtheit. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut: Über die nahegelegene B427 sowie die Autobahn A65 sind umliegende Städte wie Landau, Karlsruhe oder Neustadt an der Weinstraße bequem erreichbar. Zudem besteht eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Zahlreiche Wander- und Radwege, Weinberge sowie der Pfälzerwald laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein und machen Bad Bergzabern zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten.Entfernungen:
Kindergarten 0,6 km
Grundschule 1,4 km
Realschule 1,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,1 km
Gymnasium 1,5 km
Fernbahnhof 0,9 km # Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030 # Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 191 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-11-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: A1263915_6

## Source and attribution

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