Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 530 m²

Saarlouis, Steinrausch

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

324.900 €

2.708 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Gepflegtes Familienhaus mit Garten in ruhiger, begehrter Lage Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 vereint die Solidität seiner Entstehungszeit mit einem angenehmen, familiengerechten Wohnkomfort und bietet Ihnen eine Heimstätte, die auf Anhieb überzeugt. Die durchdacht gegliederte Wohnfläche von 140 Quadratmetern erstreckt sich über drei großzügige Räume und wird durch Parkettböden sowie hochwertige Fliesen angenehm akzentuiert. Das Wohnzimmer besticht durch großzügigen Lichteinfall – ein charakteristisches Eckfenster flutet den Raum mit natürlichem Tageslicht und schafft eine einladende Atmosphäre zu jeder Tageszeit. Die vorhandene Einbauküche erfüllt alle Anforderungen des täglichen Lebens und lässt den Alltag mühelos gelingen. Das Badezimmer präsentiert sich mit Dusche, WC und einem beleuchteten Spiegelschrank. Ein weiteres Highlight ist das Büro, das flexibel als Gästezimmer genutzt werden kann und über ein angrenzendes Duschbad verfügt – ein angenehmer Rückzugsort für Besucher. Der Garten mit überdachter Terrasse lädt zu geselligen Stunden unter freiem Himmel ein – ein Rückzugsort, der besonders Familien mit Kindern in jeder Jahreszeit begeistern wird. Der hintere Gartenbereich ist vollständig umzäunt und bietet so ein sicheres Ambiente, bleibt dabei jedoch über einen separaten Außenzugang praktisch erreichbar. Das vollständig ausgebaute Kellergeschoss bietet mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem separaten WC sowie einer Waschküche beachtlichen Zusatzkomfort und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Stellplätze für bis zu vier Fahrzeuge runden das Angebot praktisch ab. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Zone mit guter Nachbarschaft, Spielplatz, Nahversorgung und hervorragender Infrastruktur macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, die das Wesentliche suchen – ohne Kompromisse. # Ausstattung - Heizung 2019 - Bad erneuert 2019 - Fenstern erneuert 2019, elektrische Rollladen - Haustür erneuert 2019 - Innentüren erneuert 2019 - Küche von 2019 - Elektrik teilweise erneuert im Züge von Modernisierungen - Außenanlage von 2019 # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 530 m² # Lagebeschreibung Makrolage: Saarlouis ist eine mittelgroße Stadt im Saarland mit gut ausgebauter Infrastruktur. Der Ortsteil Fraulautern liegt ruhig am Rand des Stadtgebiets – charakteristisch für gewachsene Wohnlagen mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern. Mikrolage: Die Wohnlage in Fraulautern angrenzend am Steinrausch ist ruhig und von Wohnbebauung geprägt. Das Umfeld wirkt grün und strukturiert – typisch für einen familienfreundlichen Ortsteil abseits von Hauptverkehrsachsen. Infrastruktur & Versorgung: In Fraulautern sind Grundschule und Kindertagesstätten vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind im nahegelegenen Fraulautern und der Saarlouiser Innenstadt erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das Busnetz des Saarlandes (saarVV) ist gegeben. Die Innenstadt von Saarlouis ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahe B405 und die A620 besteht Anschluss an das überregionale Straßennetz. Freizeit & Lebensqualität: Die Nähe zum Saarlouiser Stadtwald und zu Grünflächen bietet Naherholung für Familien. Spielplätze und Sportvereine sind im Ortsteilumfeld vorhanden. Anbieter-Objekt-ID: 2026-26

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Lage

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