Wohnung zum Kauf, 22 m²
Uelzen
149.000 €
6.835 €/m²
Inseriert 24. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Das angebotene Apartment befindet sich in attraktiver Lage von Oldenstadt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie ist voll vermietet und eignet sich somit hervorragend als renditestarke Kapitalanlage.
Das hier angebotene Apartment verfügt über einen funktional geschnittenen und 21,6 m² großen Wohnraum mit integriertem Schlafbereich, der eine angenehme und effiziente Nutzung der Fläche ermöglicht. Ein eigenes, modern ausgestattetes Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für die Mieter. Die Gemeinschaftsfläche beträgt dazu 23,62 m², sodass insgesamt 45,42 m² erworben werden können.
Besonders hervorzuheben ist die ansprechend gestaltete Außenanlage, die sich in einem äußerst gepflegten Zustand befindet und zum Verweilen einlädt. Sie unterstreicht den insgesamt hochwertigen Eindruck der Immobilie und trägt maßgeblich zur Attraktivität für Mieter bei.
Insgesamt handelt es sich um ein solides und gut instand gehaltenes Objekt mit stabiler Vermietungssituation in ruhiger und beliebter Lage.
Aktuell werden werden monatlich 640,19 € an Mieteinnahmen erzielt.
# Ausstattung
Massivbau 2015, insgesamt 86 Wohneinheiten wovon hier eine Wohneinheit veräußert werden soll, Gemeinschaftsräume, Außenanlagen
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Nutzfläche: ca. 23,62 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Oldenstadt, einem Ortsteil der Hansestadt Uelzen in Niedersachsen.
Oldenstadt ist ein familienfreundlicher Ortsteil der Hansestadt Uelzen. Hier gibt es eine Kita, eine Grundschule, eine Kirche, die Musikschule und diverse Sportmöglichkeiten wie z.B. das Sportzentrum am Oldenstädter See.
Eine gewisse Grundversorgung des täglichen Bedarfs ist in Oldenstadt mit dem Oldenstädter Kaufmannsladen und Bäckerei Narr vorhanden und in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in Uelzen zu finden. Die medizinische Versorgung ist mit einem Allgemeinmediziner in unmittelbarer Nähe in Oldenstadt vorhanden. Weitere Haus- und Fachärzte und das Helios Klinikum sind direkt in Uelzen zu finden. Auch weiterführende Schulen und Freizeitangebote, wie z.B. das Kino, Theater und Schwimmbad, gibt es in Uelzen.
Der Oldenstädter See ist zu Fuß in ca. 5 Minuten oder mit dem Rad in ca. 3 Minuten zu erreichen. Er ist als Naherholungsziel bekannt und lädt sowohl zum Spazieren gehen und Sport machen, als auch im Sommer zum Baden ein.
Mit dem Auto ist man im Stadtzentrum der Hansestadt Uelzen in ca. 10 Minuten.
Der Hundertwasser-Bahnhof Uelzen ist mit dem Auto ebenfalls in ca. 10 Minuten erreicht und ermöglicht es Ihnen Von Uelzen stündlich mit dem Zug nach Lüneburg, Hamburg oder Hannover zu fahren.
# Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Nahwärme, KWK erneuerbar
- Endenergiebedarf: 40,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausstellungsdatum: 18.04.2016
- Gültig bis: 2026-04-17
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 6332Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Eckdaten
Eckdaten
Fläche21.8 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Badezimmer1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
612 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 29.800 €
29.800 €119.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung183.659 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026