# Geräumiges Büro zu vermieten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,250 EUR
- **Location:** Hamburg Bramfeld, Hamburg Bramfeld, DE
- **Floor area:** 123.75 m²
- **Published:** 2026-11-06T18:31:41.916Z
- **Last updated:** 2026-11-06T18:31:41.916Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das 3-stöckige Bürogebäude verfügt über mehrere Einheiten. Auf dem Grundstück befinden sich darüber hinaus Lagerflächen, Werkstattflächen, sowie mehrere Außen- und Tiefgaragenstellplätze.

Die Flächen werden über eine Gaszentralheizung beheizt.

# Ausstattung
Die lichtdurchflutete mit Laminatboden ausgestattete Bürofläche ist ca. 123,75 qm groß. Die großen Fensterflächen lassen sich mit Außenjalousien abdunkeln, sodass auch bei Sonneneinstrahlung ein ungestörtes Arbeiten möglich ist.

Die Fläche verfügt aktuell über eine kleine Pantry bestehend aus einer Spüle, einer Mikrowelle, sowie einem Geschirrspüler. Die Pantry inkl. Einbaugeräte können vom Mieter kostenfrei übernommen werden.

Die Fläche verfügt über ein hell gefliestes Duschbad. Darüber hinaus steht ein WC mit Kabinen für Damen und Herren zur Verfügung, welches über den allgemeinen Flur zur alleinigen Nutzung erreichbar ist.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Laminat

- Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

- Provision: 7.859,36 €
- Provisionshinweis: Die Provision entspricht 3 Brutto-Warmmieten zzgl. 19% MwSt. und wird mit Vertragsunterzeichnung an die M.J. & M.E. Strokarck GmbH & Co. KG geschuldet.

- Bürofläche: ca. 123,75 m²

# Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich direkt an der Steilshooper Allee und verfügt über eine weitere Zufahrt über den Ruwoldtweg.

Über die Metrobuslinie 26 ist das Objekt gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Weitere Buslinien sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten entfernt, über die Sie in nur ca. 30 Minuten den Flughafen Hamburg erreichen.

Im direkten Umfeld befinden sich viele verschiedene Gewerbebetriebe sowie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.

# Sonstiges
Es wird ein Staffelmietvertrag mit Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen.

Das Objekt ist optiert, sodass ausschließlich eine mehrwertsteuerpflichtige Vermietung erfolgt. Die o.g. Mietpreisangaben sind Netto-Angaben.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 221220

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7a28facd-d2b1-47d2-ae4f-c955a40cf8a3
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