3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 107 m²
Altomünster, Halmsried
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage EG
1.640 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 8. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Eine Wohnung über zwei Ebenen zum Wohlfühlen!
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus in das helle, sonnige Wohn-Ess-Zimmer.
Hier findet sich u.a. Platz für einen gemütlichen Esstisch.
Die Küche gestalten Sie in Größe und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen.
Von diesem Raum aus treten Sie auf die großzügige Terrasse und können den kleinen geschützten Garten genießen.
Auch das angrenzende Zimmer ist nach Süden ausgerichtet und man hat z.B. beim Arbeiten im Homeoffice einen Blick in den Garten.
Ein weiterer Raum, im Westen, kann als Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Daneben befindet sich das hochwertig ausgestattete Bad, mit flacher Duschwanne und Echt-Glas-Abtrennung, zusätzlichem Wand-Heizkörper und Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Über eine Spindeltreppe im Flur gelangen Sie zu dem großen Raum im Souterrain mit großem Fenster.
Hier können Sie ein kühles Schlafzimmer einrichten oder sie nutzen ihn beispielsweise als Büro oder für Ihre Hobbys. Es gibt auch einen zusätzlichen separaten Zugang über das Kellergeschoss.
Zur Wohnung gehört noch ein weiterer separater Kellerraum.
Alle Räume sind mit hochwertigen, weißen Fenstern und Türen sowie hellen, großformatigen Fliesen ausgestattet.
Fußbodenheizung und dezentrale Lüftung schaffen ein angenehmes Wohnklima und sorgen für einen geringen Energiebedarf.
Glasfaseranschluss ermöglicht angenehmes Arbeiten von zu Hause aus.
Sie werden die Ruhe in dem kleinen Mehrfamilienhaus schätzen.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Kfz-55-Standard
hochwertige weiße Fenster und Türen
elektrische Rollläden an allen Fenstern
helle großformatige Fliesen, einheitlich in allen Räumen und auf der Terrasse
Fußbodenheizung mit Luft-Wärme-Pumpe
dezentrale Lüftungsanlage
Glasfaser-Anschluss, Datenkabel
eigener, umzäunter Garten, mediterran und pflegeleicht bepflanzt, mit Zugang von außen
barrierefrei, Aufzug in alle Stockwerke
separater Kellerraum
zwei Stellplätze, Miete je 85 Euro
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: neuwertig
- Bodenbelag: Fliesen
- Garagen/Stellplatzmiete: 85,00 €
# Lagebeschreibung
zentral in Altomünster
private Stellplätze vor der Haustüre
Geschäfte, Gaststätten, Café und Eisdiele sind schnell zu Fuß erreichbar
Ärzte, Therapeuten und Apotheke in der Nähe
S-Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt
Spaziergänge und Radtouren direkt vom Haus aus möglich
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Energieträger: Strom
Vermietung direkt von der Eigentümerin
Bei echtem Interesse bitte ich um eine ausführliche, persönliche Nachricht mit aussagekräftigen Informationen über Sie.
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich Ihnen nur antworte, wenn ich Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten kann.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 13 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr: 2023
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 489160
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Garage
Keller
EtageEG
Fläche107 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution4.920 €
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.