# Exklusive Stadtvilla in Dortmund - Individuell geplant und komfortabel gebaut > Canonical listing: https://landomo.de/property/7a1b50fb-41f4-445d-bc0e-008ffd1d50cb This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 739,389 EUR - **Location:** Scharnhorst, Scharnhorst, DE - **Floor area:** 193 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-28T09:25:48.753Z - **Last updated:** 2026-08-28T09:25:48.753Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, einer exklusiven Stadtvilla in Dortmund, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses hochwertige Fertighaus mit großzügigen 5 Zimmern bietet auf 193 m² Wohnfläche viel Platz für Sie und Ihre Familie. Das Projekt umfasst zwei Etagen mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, perfekt abgestimmt auf moderne Wohnansprüche. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus flexibel und persönlich zu gestalten. Dabei profitieren Sie von einem nachhaltigen Niedrigenergiehaus, das mit der innovativen Wärmepumpentechnologie beheizt wird. Diese umweltfreundliche Befeuerungsart sorgt für effiziente Wärmegewinnung bei reduziertem Energieverbrauch und schont Ihre Nebenkosten. Die energetischen Standards KFW40 und KFW55 garantieren höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Als besonderen Service ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte bereits im Preis enthalten, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können, während wir alle wichtigen Arbeiten wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernehmen. So wird der Hausbau für Sie angenehm und sorgenfrei - ganz nach dem Motto: Komfortzone genießen, während Profis den Rest erledigen. # Ausstattung Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 578 m² # Lagebeschreibung Die Villa befindet sich in attraktiver Lage in Dortmund auf einem 578 m² großen Grundstück. Dortmund bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar und laden zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance ein. Die ruhige Wohngegend bietet Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmes und sicheres Umfeld. # Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 295.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4268-260826-HL7-FT-295-40-33 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/7a1b50fb-41f4-445d-bc0e-008ffd1d50cb - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.