Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 570 m²

Ingelheim am Rhein

757.570 €

5.225 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Living Haus ist das perfekte Beispiel für minimalistisches Wohnen in seiner schönsten Form. Als projektiertes Fertighaus wird es genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt und bietet dir ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit einem eleganten Satteldach mit 30 Grad Neigung, ideal für eine großzügige Photovoltaik-Anlage. Auf rund 145 Quadratmetern Wohnfläche findest du fünf Zimmer, die optimal auf deine Bedürfnisse abgestimmt sind: ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer inklusive eines Schlafzimmers mit Ankleide, sowie ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss überzeugt mit bodentiefen Fenstern und Terrassentüren, die für viel natürliches Licht und eine offene, einladende Atmosphäre sorgen.Wenn du mehr Platz benötigst, kann auch größer gebaut werden. Nimm einfach mit mir Kontakt uaf, dann können wir alles auf deine Bedürfnisse und Vorstellungen anpassen. Das 570 Quadratmeter große Grundstück gibt dir ausreichend Raum für Garten- und Freizeitgestaltung. Zusätzlich zu diesem durchdachten Wohnkonzept bietet Living Haus dir eine Vielzahl von exklusiven Leistungen, die dein Bauvorhaben und dein zukünftiges Wohnerlebnis auf ein neues Level heben. Die Traumküche von Living Haus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Organisation deines Bauprojekts: Von Terminplanung über Dokumentenverwaltung bis hin zur Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - alles übersichtlich und jederzeit abrufbar. Mit I-KON - intelligentes Bauen - profitierst du von einem energieeffizienten und nachhaltigen Zuhause nach dem Effizienzhaus 55 Standard. Innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie machen dein Haus umweltfreundlich und zukunftssicher. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro und attraktiven Förderungen. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Für alle, die ihre eigenen Hände anlegen wollen, gibt es das DIY-Ausbau-Coaching: Experten zeigen dir in drei Tagen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst - mit praktischen Tipps und professioneller Unterstützung. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zur Schlüsselübergabe mit einem Rundum-sorglos-Paket, damit dein Traumhaus genau so wird, wie du es dir vorgestellt hast. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause bei Living Haus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von der Safety-First-Garantie mit 18-monatiger Festpreisgarantie und Preisanpassung nach unten bei sinkendem Baupreisindex. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind bereits inklusive, dazu kommt ein Baufinanzierungsschutz für deine Sicherheit. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung. Neugierig? Dann nimm gleich den Hörer in die Hand und nimm Kontakt mit mir auf. Mit der Living Haus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt, kannst Dokumente verwalten, Termine koordinieren und Inspirationen sammeln. Dein Haus entspricht den höchsten Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-Zertifizierung und digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine 5-jährige Gewährleistung nach BGB. In der Ausstattung sind modernste I-KON-Technologien integriert, darunter die effiziente Wärmepumpe mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, eine vorkonfigurierte PV-Anlage mit Speicherbatterie und aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Wärme- und Sonnenschutz. Das Zuhause-Paket enthält hochwertige Böden, stilvolle Türen, edle Sanitäranlagen und Fliesen für das gesamte Erdgeschoss inklusive bodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche ist ebenfalls Teil deines Hauses und wird passgenau geliefert. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf organisiert werden. Abgerundet wird dein Bauprojekt durch das DIY-Ausbau-Coaching, das dir praxisnahes Wissen vermittelt, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Mit dieser Ausstattung wird dein Living Haus wirklich zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 2,60 % + MwSt auf Grundstückspreis - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,60 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis des Grundstücks vom Käufer fällig. - Grundstücksfläche: ca. 570 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück liegt am Ortsausgang von Ingelheim Straßenbreite ist ca. 22 m, Grundstückstiefe ca. 26 m Es ist rechteckig geschnitten und lässt sich gut bebauen. Derzeit befinden sich Sträucher, Büsche und kleine Bäume auf dem Grundstück, die entfernt werden müssen. Ingelheim am Rhein ist ein idealer Standort für dein neues Zuhause, insbesondere wenn du Wert auf eine familienfreundliche Umgebung, gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten legst. Die Stadt bietet zahlreiche Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen mit sehr guten Bewertungen. Für die medizinische Versorgung findest du in Ingelheim mehrere Hausärzte, Fachärzte und Apotheken, die dir schnelle und kompetente Hilfe bieten. Für den täglichen Einkauf stehen dir verschiedene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung, die deine Bedürfnisse abdecken. Die Nähe zum Rhein lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radfahren und Wassersport ein. Ingelheim verfügt über ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie Sportvereine und Parks, die dir und deiner Familie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und zum Sport bieten. Auch für Pendler ist Ingelheim optimal gelegen: Der Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen bringt dich schnell nach Mainz, Wiesbaden oder Frankfurt. Zudem sind die Autobahnen A60 und A63 gut erreichbar, was dir flexible Mobilität in der Region ermöglicht. So profitierst du von der ruhigen Lage in einer naturnahen Umgebung und zugleich von einer ausgezeichneten Anbindung an das urbane Leben. GRUNDSTÜCKS-SERVICE (Falls dir das hier angebotene Grundstück nicht zusagen sollte) Gemeinsam suchen und schneller dein Baugrundstück finden Ohne Grundstück bleibt vom Traumhaus nur der Traum. Suchst du noch den passenden Platz für dein Haus? Wir helfen dir bei der Suche nach dem richtigen Baugrundstück. Unsere Hausberater sind in deiner Region bestens vernetzte Immobilienfachleute. Hast du schon einen Bauplatz? Umso besser. Aber auch dann gibt es noch einige Angelegenheiten, bei denen wir dir mit unserem Grundstücks-Service unter die Arme greifen können. Los geht’s! # Sonstiges Du bekommst weiterhin für dein LIVING HAUS: + 18-monatige Preisgarantie ab Auftragsbestätigung + Baupreisindexgarantie + 30 Jahre Garantie auf Grundkonstruktion des Gebäudes, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist. + 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf übrigen Bauleistungen + 3 Tage Ausbau-Coaching vor Ort mit der DIY Academy + Architekt bereits im Hauspreis inklusive + Bodengutachten bereits im Hauspreis inklusive + Energieberaterkosten bereits im Hauspreis inklusive + AAA - Unternehmensrating - Crefozertifikat + eigenes Bemusterungszentrum und vieles mehr... # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom, Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30070-Ingelheim 1.0Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche145 m²

Grundstücksgröße570 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer5

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

757.570 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

3.113 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 151.514 €

151.514 €606.056 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung933.788 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026