Haus zum Kauf, 75 m², Grundstück 2825 m²

Arnstein

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

139.000 €

1.853 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In reizvoller Hanglage erwartet Sie diese gemütliche Finnhütte mit ca. 75 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine kleine Küche, ein Duschbad sowie einen Wintergarten mit Terrassenzugang und herrlichem Blick auf den liebevoll angelegten Garten. Im Spitzboden befinden sich ein Schlafzimmer und ein kleines Gästezimmer. Der von der Gartenseite ebenerdig zugängliche Keller beherbergt die Hauswirtschaftsräume sowie einen großen Ess- und Partyraum. Ein besonderes Highlight ist der Heißluftofen, der das gesamte Haus beheizt und dessen Einsatz 1996 auf Öl umgerüstet wurde. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Ein Stellplatz und ein Carport ergänzen das Angebot. Besonders hervorzuheben ist das geduldete Dauerwohnrecht. Die Siedlung „Am Tübeckenberg“ verfügt über ein in Eigenregie errichtetes Abwassernetz mit Anschlüssen an die einzelnen Grundstücke. Ab der Gemarkungsgrenze übernimmt der zuständige Abwasserzweckverband die Entsorgung. # Ausstattung Die wichtigsten Daten auf einen Blick: Baujahr: 1982 Wohnfläche: ca. 75 m² Dacheindeckung: Schiefer; Dämmung 1996 Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung, teilweise erneuert Dachfenster im Wohnzimmer: erneuert 2025 Balkonfenster und Balkontür: erneuert 2000 Heizung: Öl-Heißluftofen Buderus Ölbrenner HL 315 2022 Wasserhausanschluss: erneuert 2010 Warmwasserboiler Bad: erneuert 2010 Bodenbelege Parkett, Steinfliesen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2825 m² # Lagebeschreibung Alterode ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Arnstein im Landkreis Mansfeld-Südharz. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des östlichen Harzvorlandes bietet der Ort naturnahes und ruhiges Wohnen. Hettstedt und Aschersleben sind gut erreichbar. Die umliegenden Wälder und Täler laden zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ramona Bendix Selbstständige Immobilienberaterin Hoher Weg 12b 38820 Halberstadt E-Mail: Telefon: 03941 6248739 Aufsichtsbehörde: Stadt Halberstadt - Gewerbe Internet: https://www.halberstadt.de Anschrift: Domplatz 49, 38820 Halberstadt # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 155,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 18.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 43150106-1024931

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

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