Haus zum Kauf, 210 m², Grundstück 650 m²
Amerang
997.000 €
4.748 €/m²
Inseriert 29. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses LivingHaus ist ein echtes Highlight für alle, die ihr Traumhaus ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Konzipiert als großzügiges Landhaus mit einem ansprechenden Walmdach, bietet es auf 210 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz für Familie und Leben. Das zweigeschossige Querhaus, harmonisch ins Dach integriert, schafft eine besondere und nischige Raumaufteilung, die zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein zusätzlicher Erker im Erdgeschoss erweitert die Küche und macht sie zum zentralen Treffpunkt - ideal für gesellige Kochabende und gemeinsame Mahlzeiten.
LivingHaus bietet noch mehr: Die maßgeschneiderte Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und elegantem Design. Sie wird zum Einzug geliefert, sodass du sofort starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit sorgt für volle Transparenz über dein Bauprojekt. Mit der digitalen Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und Inspirationen - so baust du stressfrei und bestens informiert.
Die innovative I-KON-Technologie macht dein Haus zu einem Effizienzhaus 55. Das bedeutet besonders energieeffizientes Bauen mit exzellenter Dämmung, intelligenter Heiztechnik und einer integrierten Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher. So erzeugst du einen Großteil deines Stroms selbst und schonst Umwelt sowie Geldbeutel.
Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen bereit, das bis zu 250.000 Euro ermöglicht - ideal, um deinen Hausbau entspannt zu planen. Im Zuhause-Paket ist eine hochwertige Grundausstattung enthalten, die moderne Böden, edle Türen und elegante Sanitäranlagen umfasst, perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.
Für alle, die gern selbst Hand anlegen, bietet LivingHaus ein DIY-Ausbau-Coaching an. Innerhalb von drei Tagen lernst du von Experten alles, was du für den Innenausbau wissen musst - praxisnah und mit professioneller Unterstützung. So kannst du dein Zuhause individuell gestalten und dabei Geld sparen.
LivingHaus begleitet dich von der Planung bis zum Einzug mit einem umfassenden Leistungspaket, das Sicherheit, Qualität und volle Kontrolle garantiert. Dein Traumhaus in Amerang wird damit nicht nur gebaut, sondern wirklich zum Zuhause - ganz nach deinem Geschmack und Lebensstil.
# Ausstattung
Dein LivingHaus überzeugt mit zahlreichen durchdachten Ausstattungsmerkmalen, die dein Fertighaus zu deinem persönlichen Wohntraum machen. Du erhältst von Anfang an eine 18-monatige Festpreisgarantie, die finanzielle Sicherheit bietet. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du automatisch von einer Preisreduzierung. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht-, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive.
Die Finanzierung kannst du dank des Zuhause-Darlehens mit günstigen Zinsen und staatlichen Förderungen optimal gestalten. Das LivingHaus Bau-Cockpit erlaubt digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Zeitpläne und Ansprechpartner - somit bist du bestens organisiert.
Nach ökologischen und technischen Standards gebaut, trägt dein Haus das DGNB-Serienzertifikat in Gold und das QDF-Zertifikat für Nachhaltigkeit und Qualität. Die Grundkonstruktion ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen, während alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung bieten.
Im Paket enthalten sind eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt.
Dank der vorkonfigurierten I-KON-Lösung verfügt dein Haus über eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen im gesamten Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten.
Deine individuell geplante Traumküche ist ebenfalls Teil des Angebots und wird ohne unverbindliche Gutscheine direkt auf deinen Grundriss abgestimmt. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für optimalen sommerlichen Hitzeschutz und verbessern gleichzeitig die Wärmedämmung im Winter.
Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Angebot ab: In nur drei Tagen wirst du von Experten angeleitet, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - so wird dein LivingHaus wirklich dein "Wie ich es will Fertighaus".
# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 650 m²
# Lagebeschreibung
Amerang ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Rosenheim, die ihren Bewohnern eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. Für Familien gibt es hier zahlreiche Kindergärten sowie gut erreichbare Grund- und weiterführende Schulen. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Ärzte und Apotheken vor Ort sowie in den umliegenden Gemeinden gesichert.
Einkaufsmöglichkeiten findest du in Amerang in Form von gut sortierten Supermärkten und Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Für deine Freizeitgestaltung bietet die Region vielfältige Möglichkeiten: Wander- und Radwege, Sportanlagen und Naherholungsgebiete sorgen für Abwechslung und Erholung.
Die Verkehrsanbindung ist optimal für Pendler: Amerang ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Busverbindungen zu umliegenden Städten und Bahnhöfen. Die Autobahnen A8 und A93 sind schnell erreichbar, was dir einen zügigen Zugang zu größeren Städten wie München ermöglicht.
Für Naturliebhaber ist Amerang ein idealer Standort mit zahlreichen Outdoor-Aktivitäten. Familien profitieren von einer sicheren und kinderfreundlichen Umgebung, die viel Raum zum Spielen und Entdecken bietet. Hier findest du nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause in einer lebendigen und zugleich naturnahen Gemeinde.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse nur Beispiele sind. Alle Grundrisse können individuell an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. Ebenso sind verschiedene Dachformen je nach Ihren Vorstellungen realisierbar. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist, weshalb kein Rechtsanspruch auf den Kauf besteht. Wir empfehlen, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um Verfügbarkeit und aktuelle Konditionen zu klären. Wir freuen uns auf Ihre Beratung! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im Preis bereits enthalten. Gerne suchen wir auch ein Grundstück an anderer Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Anbieter-Objekt-ID: 30870-557Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche210 m²
Grundstücksgröße650 m²
Schlafzimmer5
Zimmer6
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Signals
- Days on market
- 13 days
Listed on 1 portals
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
4.096 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 199.400 €
199.400 €797.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.228.911 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026