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Haus zum Kauf, 118 m², Grundstück 725 m²

Felsberg

3 Schlafzimmer

345.000 €

2.934 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, verklinkerte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Wohnlage zu einem besonderen Gesamtpaket. Das im Jahr 1996 errichtetet Haus befindet sich auf einem 725 m² großen Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt den Eingangsbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der helle und großzügige Wohn-Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre, während der gemütliche Kaminofen besonders in der kühlen Jahreszeit für behagliche Stunden sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Freisitz, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die angrenzende, geräumige Wohnküche bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bietet Komfort für die ganze Familie. Auch das Kellergeschoss überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Kellerräume, ein Hobbyraum sowie die Doppelgarage sorgen für ausreichend Stauraum und zusätzlichen Platz für individuelle Bedürfnisse. Der liebevoll angelegte Garten mit optimaler Sonnenausrichtung ist mit diversen Kinderspielgeräten und einem Gartenhaus ausgestattet. Ob entspannte Stunden im Grünen, gemeinsame Grillabende oder unbeschwertes Spielen der Kinder – hier genießen Sie Lebensqualität direkt vor der eigenen Haustür. Die ruhige Lage in guter Nachbarschaft und die gleichzeitig hervorragenden Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Lebensmittelpunkt. # Ausstattung Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung (BJ 1996) beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Der Keller befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Hier eröffnen sich dem zukünftigen Eigentümer individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, um die vorhandenen Flächen entsprechend den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen herzurichten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 725 m² # Lagebeschreibung Das Wohnhaus befindet sich in gefragter Lage von Felsberg. Sie erreichen die Autobahnauffahrt zur A7 in wenigen Minuten. Nach Kassel sind es ca. 25 Minuten und nach Melsungen ca. 10 Minuten Fahrzeit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sind direkt vor Ort in Felsberg zu erreichen. Ein Bahnanschluss an die RegioTram mit Verbindungen nach Wabern und Kassel ist vorhanden. Für die Freizeitgestaltung sorgen eine Burg, ein Freibad sowie mehrere Sportvereine. Fahrrad- sowie Wanderwege sind reichlich vorhanden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 143,21 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 16.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5923-002324

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

345.000 €