# PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Bremen-Lesum!

> Canonical listing: https://landomo.de/property/7a0130be-940b-4e25-b72b-9ebeef999c3a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 105,000 EUR
- **Location:** Lesum, Lesum, DE
- **Floor area:** 57 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-02T18:18:33.447Z
- **Last updated:** 2026-09-02T18:18:33.447Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 4 Wohnungen.
Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit vielseitigen Gestalltungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 17 m² bietet einen angenehmen Lebensmittelpunkt und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich flexibel als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt.
Die Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch und ermöglicht damit einen gemütlichen Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und wird durch das vorhandene Fenster angenehm belichtet und belüftet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger dar.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des derzeitigen Mieters wird auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Wohnung verzichtet.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über teilweise erneuerte Fenster. Das Fenster im Badezimmer wurde im Jahr 2018 erneuert, die Fenster in der Küche, im Schlafzimmer sowie im Büro-/Hobbyraum wurden 2020 ausgetauscht. Die vorhandenen Stromleitungen stammen noch aus dem Baujahr des Gebäudes. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung aus dem Jahr 2001.
Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Energiewert von 301,0 kWh/(m²*a) (H) aus.
Das Gebäude ist voll unterkellert, befindet sich in einem soliden Zustand und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für die Bewohner. Zum einen sind Kellerräume für die jeweiligen Bewohner vorhanden, zum anderen der Heizungsraum sowie ein Waschraum, wo die jeweiligen Waschmaschinenanschlüsse vorhanden sind.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 140 € und bietet damit eine überschaubare laufende Belastung für den Eigentümer. Die Ausstattung der Wohnung bietet eine solide Grundlage und lässt zugleich Raum für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und gewachsener Wohnlage im Bremer Stadtteil Lesum. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich bequem in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof Bremen-Lesum, mit guter Verbindung in Richtung Bremer Innenstadt und das Bremer Umland, ist mit dem Fahrrad oder dem Auto innerhalb weniger Minuten erreicht.
Die Lesum und der weitläufige Knoops Park laden zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren ein.
Die gewachsene Umgebung und das umfassende Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnstandort.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 301 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-02-07
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 326112

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7a0130be-940b-4e25-b72b-9ebeef999c3a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.