Haus zum Kauf, 190 m²

Mainburg, Wambach

288.000 €

1.516 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Lage: Das Haus ist in der kleinen Ortsgemeinde von Meilenhofen und gehört zu Mainburg. Das großzügige Zweifamilienhaus mit 2 Hauseingängen für das EG und für das Obergeschoss, hat eine Nettogrundflöche von ca. 190qm und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar wäre ein Mehrgenerationenhaus oder eine Eigennutzung mit Vermietung. Aufteilung Erdgeschoss: Wintergarten, Diele, Küche, Wohnzimmer, 2Schlafzimmer, Badezimmer mit BW+ DU, Technikraum. Aufteilung Dachgeschoss: separater Hauseingang, Flur 6 Zimmer, Küche, Badezimmer mit BW, Gäste WC mit Dusche. Ausstattung und Nebengebäude: Ölzentralheizung mit 2 separaten Öktanks, PV Anlage 6,24 kWp BJ. 2014 mit Einspeisevergütung ohne Batteriespeicher, Garage und Schuppen, 2-3 Stellplätze im Hof, kleiner Kartoffelkeller mit Brunnen zur Versorgung der Toilettenspülung und Gartenbewässerung. Bau-und Sanierungshistorie: Grundmauern (damals Kramerladen 60qm) aus den Jahren um ca. 1940 1965: Erweiterung und Ausbau 1988: Modernisierung, Fenster, Rollläden, Elektroleitungen, Bäder, Wintergarten, Öl-Zentralheizung, Teilbereiche mit Fußbodenheizung /Wandflächen-Heizung im EG. Zustand : das Haus ist gut bewohnbar, es hat jedoch kleinere und auch etwas größeren Krankheiten. Größere sind -Erneuerung der Wasserleitungen -Dämmung des Daches Trockenlegung einzelner Wände. Energieklasse: Energie-Ausweis ist in Auftrag. Möglicherweise Klasse H Grundstück: 350qm überwiegend gepflasterter Hofbereich und kleiner Minigarten. Besichtigung auf Anfrage und nach Vereinbarung.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage