# Neubauwohnung in Hengersberg | 3 Zimmer | Balkon | Erstbezug

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 960 EUR
- **Location:** Hengersberg, Hengersberg, DE
- **Floor area:** 87 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-11T10:57:00.524Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:06:00.139Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

ERSTBEZUG – MODERNE 3-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON IN HENGERSBERG
Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und energieeffiziente Bauweise zu einem Zuhause mit besonderem Wohnkomfort. Mit ca. 87,19 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Alltag gemütlich ausklingen zu lassen.

Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Sanitärausstattung und zeitlosem Design.

Das Mehrfamilienhaus wird im nachhaltigen KfW40-QNG-Standard errichtet und verbindet modernes Wohnen mit langfristig niedrigen Energiekosten. Hochwertige Bauweise sowie moderne Haustechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort.

AUSSTATTUNG
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe sowie 3-fach-verglasten Fenstern. Eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima.

Zur Wohnung gehört ein Balkon sowie ein praktischer Fahrradraum im Gebäude. Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Zur Kaltmiete von 960 € kommen je 50 für 2 Stellplätze und 60 € für die Einbauküche.

LAGE
Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Hengersberg mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch die schnelle Anbindung an die A3 sind Deggendorf und Passau bequem erreichbar. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen und optimaler Verkehrsanbindung.

SONSTIGES
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.

## Source and attribution

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