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KAUF
Haus, 134 m²
Landau an der Isar, Zulling
490.000 €
3.657 €/m²
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Haus zum Kauf, 130 m²
Landau an der Isar, Zulling
500.000 €
3.846 €/m²
Inseriert 23. Juni 2026
Haus
Kategorie
130 m²
Fläche
2026
Baujahr
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
In einer begehrten Lagen von Landau an der Isar entsteht dieses moderne Einfamilienhaus, das höchsten Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise verbindet.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstücksgröße: ca. 410 m²
Energieeffizienz: KfW-40-Standard – niedrige Energiekosten garantiert
Bauweise: schlüsselfertig
Besondere Highlights:
Individuell planbar: Gemeinsam mit dem Bauträger können Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen verwirklicht werden.
Flexible Stellplatzlösung: Ob Carport oder Garage – Sie entscheiden.
Moderne Heiztechnik: Dank effizienter Luft-Wärmepumpe wohnen Sie nachhaltig und zukunftssicher.
Attraktive Fördermöglichkeiten: Profitieren Sie von den Vorteilen des KfW-40-Standards und sichern Sie sich langfristige Vorteile.
Dieses Haus bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine perfekte Kombination aus moderner Architektur, zukunftsorientierter Energietechnik und individueller Gestaltungsmöglichkeit.
Fazit: Ein Zuhause, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist – mit der Sicherheit, dass es für Ihr Investment attraktive Förderungen gibt.
HABE ICH IHR INTERESSE GEWECKT?
Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren! Gerne
beantworte ich Ihnen detailliertere Fragen und führe
mit Ihnen eine Besichtigung durch.
Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0170/7391722
# Ausstattung
- Einfamilienhaus Schlüsselfertig inclusive Außenanlagen ( Pflaster, Umzäunungen
Rasensaat... )
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Grundstücksfläche ca. 410 m²
- Beheizung durch eine Luft - Wärmepumpe
- Dezentrale Be- & Entlüftungsanlage
- Hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen
- Bodenfliesen entnehmen Sie einer
Musterkollektion des Bauträgers
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Gäste- WC
- Abstellkammer
- Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Fußbodenheizung
- Carport ( Garage auch möglich)
- Standard KfW40
Alles weitere entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis:
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 410 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Landau an der Isar liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und hat ca. 14.000 Einwohner. Sie ist eine moderne Kleinstadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet ein breites Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Lage an der Isar und die umliegenden Wälder ist die Stadt auch für Naturfreunde attraktiv.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut.
" Wohnen am Freizeitpark " bietet Ihnen ein Rundumpaket mit vielen Möglichkeiten.
Rund um die Immobilie befinden sich:
- Bäcker
- verschiedenste Restaurants und Imbisse
- Zahnarzt
- Drogerien
- Freizeitmöglichkeiten wie Bowling
usw..............
# Sonstiges
Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 1618Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße410 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr2026
GartenJa
GarageJa
BalkonJa
ProvisionJa
GemeindeLandau an der Isar
Karte
Lage
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Landau a d Isar
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Umgebung
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Landau a d Isar
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.054 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
100.000 €400.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung616.304 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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