# 4-Zimmer-Maisonette mit Hauscharakter, Garten & 2 Stellplätzen –

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 229,000 EUR
- **Location:** Gütersloh, Gütersloh, DE
- **Floor area:** 83 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-14T04:33:13.425Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:06:00.139Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Maisonette über mehrere Ebenen mit eigenem Eingang und Garten

Lage: Spiekergarten, 33330 Gütersloh-Blankenhagen

Zum provisionsfreien Verkauf von privat steht eine gepflegte Maisonettewohnung mit ca. 82,6 m² Wohnfläche und 4 Zimmern.

Die Wohnung unterscheidet sich durch ihren ausgeprägten Reihenhauscharakter deutlich von einer klassischen Etagenwohnung. Ein eigener Eingang, ein eigener Garten mit Terrasse, die Aufteilung über mehrere Ebenen sowie direkt aus der Wohnung zugängliche Kellerräume sorgen für viel Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl.

Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:
- ca. 82,6 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- eigener Eingang
- eigener Garten mit Terrasse
- neue Steinterrasse aus 2025
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- separate Küche mit Vorratsraum
- Badezimmer
- separates Gäste-WC
- zwei direkt aus der Wohnung zugängliche Kellerräume
- 2 Außenstellplätze inklusive
- Gasheizungsanlage des Gebäudes aus 2021
- provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

Vermietung & Staffelmiete
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2025 vermietet und wird im bestehenden Mietverhältnis verkauft.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt:
Wohnung: 730 €

2 Stellplätze: 40 €

Gesamt: 770 € monatlich

Jahresnettokaltmiete: 9.240 €

Weitere Informationen
Die zentrale Gasheizungsanlage wurde 2021 erneuert. Die auf den Bildern abgebildete Küche ist nicht Bestandteil des Verkaufs.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und somit provisionsfrei für den Käufer.

Im Eingangsbereich befinden sich die separate Küche mit angrenzendem Vorratsraum sowie das Gäste-WC. Wenige Stufen tiefer öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten und das Gäste-WC. Die Terrasse wurde 2025 vollständig neu als Steinterrasse angelegt. Über die versetzten Halbgeschosse erreicht man das Badezimmer sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Ein weiteres großzügiges Schlafzimmer befindet sich auf der obersten Ebene und bietet durch seine separate Lage zusätzliche Privatsphäre. Über das innenliegende Treppenhaus sind außerdem zwei eigene Kellerräume direkt aus der Wohnung erreichbar. Ein Gang durch Gemeinschaftsbereiche ist somit nicht erforderlich und unterstreicht zusätzlich den Reihenhauscharakter der Immobilie.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/79f48c45-2c2e-4c1d-b929-c487821814d6
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