# Provisionsfrei | Modernes EFH mit Pool & Lounge | Südlage > Canonical listing: https://landomo.de/property/79ef7afd-d3fb-4892-8269-e8e020206ec0 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 1,299,000 EUR - **Location:** Ingolstadt, Ingolstadt, DE - **Floor area:** 165 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-08-28T09:45:01.581Z - **Last updated:** 2026-08-28T09:45:01.581Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Modernes Einfamilienhaus mit Pool & Lounge – 165 m² Wohnfläche, Doppelgarage, Wärmepumpe & PV Großzügige Architektur, moderne Haustechnik und ein Außenbereich mit echtem Urlaubsgefühl: Dieses moderne 5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet auf ca. 660 m² Grundstück rund 165 m² Wohnfläche sowie außergewöhnlich viel zusätzlichen Platz im Untergeschoss. Herzstück des Erdgeschosses ist der weitläufige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fenster- und Schiebeelemente sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Wohnraum direkt mit Terrasse, Pool und Garten. Die moderne Küche mit großzügiger Kochinsel fügt sich offen in den Raum ein und schafft gemeinsam mit Ess- und Wohnbereich einen großzügigen Mittelpunkt für Familie und Gäste. Ein separates Büro bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice. Eine großzügige Garderobe sowie ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Wohnräume. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine direkt angeschlossene separate Ankleide. Hinzu kommen ein Kinderzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, beispielsweise als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Hauptbad sowie ein zusätzliches separates WC sorgen auch im Familienalltag für hohen Komfort. Das Untergeschoss bietet deutlich mehr als klassischen Stauraum: Drei beheizte Kellerräume mit insgesamt rund 52 m² Nutzfläche eröffnen vielseitige Möglichkeiten – etwa für Hobby, Fitness, Musik, Gaming, Werkstatt oder Lagerung. Aktuell werden Teile des Untergeschosses als Musik- und Freizeitbereich genutzt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Haustechnikbereich. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich. Direkt an den Wohnbereich schließt sich die großzügige Terrasse mit einem ca. 6 × 3 m großen Pool an. Der Pool verfügt über eine separate Wärmepumpe zur Beheizung, eine automatische Dosieranlage sowie eine Gegenstromanlage und eignet sich damit sowohl zum Entspannen als auch zum sportlichen Schwimmen. Direkt am Pool ergänzt eine überdachte Lounge bzw. ein Poolhaus den Garten. Ob entspannter Nachmittag am Wasser, Grillabend mit Freunden oder Sommerabend an der Bar – Pool, Terrasse, Garten und Lounge bilden zusammen einen privaten Freizeitbereich mit besonderer Aufenthaltsqualität. Auch technisch ist das Haus zeitgemäß ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage mit ca. 4,0 kWp, einen Batteriespeicher mit ca. 5 kWh sowie eine Wasserenthärtungsanlage. Auch die Parksituation ist außergewöhnlich komfortabel: Zum Haus gehören eine ca. 34 m² große Doppelgarage, ein zusätzlicher Carport sowie zwei weitere Stellplätze direkt vor der Garage. Damit stehen Stellmöglichkeiten für bis zu fünf Fahrzeuge zur Verfügung. Die Doppelgarage bietet darüber hinaus zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeug. Eckdaten: • ca. 229 m² Wohnfläche • ca. 660 m² Grundstück • 5 Zimmer • offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kochinsel • separates Büro • Schlafzimmer mit eigener Ankleide • Kinder- und Gäste-/Arbeitszimmer • Hauptbad + zwei separate WCs • ca. 52 m² beheizte Nutzfläche im Untergeschoss • Doppelgarage, Carport und zwei weitere Stellplätze • Wärmepumpe und Fußbodenheizung • PV-Anlage ca. 4,0 kWp + Batteriespeicher ca. 5 kWh • Wasserenthärtungsanlage • Pool ca. 6 × 3 m mit Heizung, Dosieranlage und Gegenstromanlage • überdachte Lounge / Poolhaus Die Stärke dieser Immobilie liegt in ihrer Kombination aus großzügiger Wohnfläche, offenem Grundriss, zusätzlichen beheizten Nutzflächen, moderner Haustechnik und einem außergewöhnlichen Außenbereich mit Pool und Lounge. Der Verkauf erfolgt privat und damit provisionsfrei für den Käufer. Grundrisse und weitere Objektunterlagen stehen bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/79ef7afd-d3fb-4892-8269-e8e020206ec0 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.