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Das energieeffiziente Zuhause für Anspruchsvolle

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Das energieeffiziente Zuhause für Anspruchsvolle - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 127 m², Grundstück 269 m²

Moers, Schwafheim

512.299 €

4.018 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese exklusive Doppelhaushälfte in Duisburg befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet und ist projektiert - das heißt, sie wird individuell nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Mit 4,0 Zimmern auf 127,49 m² Wohnfläche bietet das Haus auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte, das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Die hochwertige Ausstattung ermöglicht einen gehobenen Wohnkomfort, bei dem Sie den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack wählen können - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile in Sachen Optik, Pflegeleichtigkeit und Wohlfühlambiente mit sich. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Wärmepumpe. Dieses Heizsystem bietet nicht nur eine nachhaltige Energieversorgung, sondern sorgt auch für niedrige Betriebskosten. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und gewährleistet somit eine hohe Energieeffizienz und beste Fördermöglichkeiten für Sie. # Ausstattung Zu der Ausstattung gehören unter anderem: - Gehobene Innenausstattung mit flexibler Bodenbelagswahl - Fußbodenheizung über eine energieeffiziente Wärmepumpe - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung - Echtholztreppe als stilvolles Verbindungselement zwischen den Etagen - Hochwertige Sanitärobjekte im Badezimmer und Gäste-WC - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für gesundes Raumklima - Dämm- und Beplankungspaket für beste Energieeffizienz - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - Moderne Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen - Ausbaupakete, Materialien und Werkzeuge für individuellen Innenausbau - Persönliche Beratung durch erfahrene Ausbauberater # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 269 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 269 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Wanh/2026/05/237/1Mehr anzeigen