Wohnung zum Kauf, 42 m²

Ebensfeld, Prächting

1 Badezimmer

99.000 €

2.357 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Sie mit offenen Armen empfängt! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1998 bietet Ihnen auf 42 Quadratmetern Wohnfläche einen durchdachten Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt. Der helle Wohnraum lädt zum Entspannen ein und verbindet sich harmonisch mit der praktischen Einbauküche, in der Sie Ihre kulinarischen Ideen verwirklichen können. Das Badezimmer verwöhnt Sie mit einer wohltuenden Badewanne und natürlichem Lichteinfall durch das Fenster. Besonders reizvoll ist die eigene Terrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Tag ausklingen lassen können. Der gemeinschaftliche Gartenanteil schenkt Ihnen zusätzliche grüne Momente der Erholung. Die Wohnung überzeugt durch ihre barrierefreie Gestaltung und bietet Ihnen damit Komfort für jede Lebensphase. Mit der erdgasbetriebenen Zentralheizung sind Sie zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert. Praktische Details wie der eigene Kellerraum, die zusätzlichen fünf Quadratmeter Nutzfläche, der Wasch- und Trockenraum sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Ein besonderer Pluspunkt: Diese Immobilie eignet sich auch als Feriendomizil, sodass Sie sich hier Ihren Traum vom eigenen Urlaubsrefugium erfüllen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und beginnen Sie Ihr neues Lebenskapitel in dieser einladenden Wohnung! Alternativ können Sie, wie der bisherige Eigentümer auch, die Wohnung als Ferienwohnung anbieten. Diese wurde sehr gut gebucht und ist bei Stammgästen sehr beliebt. Der Übergang könnte so wie im jetzigen Zustand mit Möbeln und Stammkundenkartei erfolgen! # Ausstattung Flur Küche mit moderner, gepflegter Einbauküche Wohn-/Schlafbereich mit Terrasse und kleinen Gartenanteil helles Bad mit Fenster und Badewanne und Duschwand Auf Wunsch mit den modernen Möbeln und Stammkundenkartei Stellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt bei Kaufabschluss 5,95 % inkl. MWST aus dem Kaufpreis - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Ebensfeld ist eine charmante Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels, die durch ihre ruhige Lage im Obermaintal besticht. Der Ort verbindet ländliche Idylle mit guter Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Bamberg und Coburg und profitiert von der Nähe zur Autobahn A73, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Ebensfeld verfügt über eine solide Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen. Der Ortsteil Prächting ist ca. 3,5 KM von Ebensfeld entfernt. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität verspricht. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen und Feldern lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Für die alltägliche Versorgung sind Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, wobei der nächste Bahnhof ca. 3,5 Kilometer entfernt liegt und Verbindungen in die umliegenden Städte bietet. Die Kreisstadt Lichtenfels mit ihrem erweiterten Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen ist in etwa 10 Fahrminuten zu erreichen. Nach Bamberg gelangt man in ca. 20 Minuten. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: AA-19

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen