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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 81 m²
Golling an der Salzach
13 816 546 Kč
170 680 Kč/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 77 m²
Golling an der Salzach
12 650 400 Kč
164 154 Kč/m²
Listed 29 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
77.07 m²
Fläche
A
Energie
Über dieses Inserat
GOLLING ÜBERZEUGT
Wunderschöne Landschaften, ein Ort mit viel Kultur und hoher Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, leicht erreichbar durch gut ausgebaute Infrastruktur, Schulen, Kindergarten und ein intaktes Ortsleben – ein Angebot wie man es selten findet!
BAUPROJEKT
Durch komplette Revitalisierung eines bestehenden Wohngebäudes, sowie einem neu errichteten Gebäudeanbau ist ein durchdachtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 3 Etagen, entstanden.
Für eine betriebskostenschonende und nachhaltige Nutzung wurde neben erstklassigen Baumaterialien eine effiziente Grundwasserwärmepumpe für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung ausgeführt, Teile des Stromverbrauches werden über eine am Dach errichtete Photovoltaikanlage selbst hergestellt.
Für die Jüngsten steht ein Spielplatz zum Austoben zur Verfügung.
Fahrräder können bequem im ebenerdigen Fahrradport abgestellt werden.
Das Wohnhaus verfügt über ein Kellergeschoß, das neben den Technikräumen großzügige Kellerabstellräume beinhaltet, im Erdgeschoß und den beiden Obergeschoßen sind insgesamt 12 Wohnungen vorhanden. Eine Liftanlage erschließt sämtliche Geschoße.
WOHNUNG
• 3-Zimmer-Balkonwohnung im 1. Obergeschoss gelegen
• rund 77 m² Nutzfläche samt 2 großzügigen Sonnenbalkonen mit einer Gesamtfläche von ca. 17,59 m²
• Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Bad, separates WC, Abstellraum und Vorraum
• in den Wohn- und Schlafräumen hochwertiger Eichenparkettboden, im Badezimmer moderne, großformatige Fliesen
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken
• Waschmaschinenanschluss und Stellplatz für einen Wäschetrockner im Abstellraum
• zugeordnetes Kellerabteil
• 1 zugeordneter Carportstellplatz, 1 zugeordneter Freistellplatz (nicht im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten)
NEBENKOSTEN
• 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis
• Vertragserrichter / Treuhänder: 1,3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust zuzüglich Barauslagen
• Der Verkauf durch Orasche Immobilien erfolgt provisionsfrei.
GEWÄHRLEISTUNG
Gesetzliche Gewährleistung seitens des Bauträgers, Firma Schörghofer Wohnbau GmbH, 5424 Bad-Vigaun: 3 Jahre ab Baufertigstellung
ALLGEMEIN
• gegenständliches Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten
• Gerichtsstand Hallein
• Bezüglich der im Exposé dargestellten Gebäudeansicht (Visualisierung) wird darauf hingewiesen, dass die
• Abbildung eine unverbindliche Darstellung des Gebäudes darstellt und von der tatsächlichen Ausführung bzw.
• den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann.
ENERGIEAUSWEIS
Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 20, fGEE 0,51
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Klinik <9.000m
Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche77.07 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
EnergieklasseA
HeizungZentral
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Golling an der Salzach
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.028 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
101.000 €403.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung608.501 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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