# Exklusive Villa in Kitzingen - Individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 669,000 EUR
- **Location:** Kitzingen, Kitzingen, DE
- **Floor area:** 247.99 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-08-22T14:51:19.236Z
- **Last updated:** 2026-08-22T14:51:19.236Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese weitläufige Villa in Kitzingen empfängt Sie mit einer großzügigen Wohnfläche von 247,99 m² und 5 Zimmern und schenkt Ihnen ein behagliches Zuhause, das ganz nach Ihren Vorstellungen geplant wird. Auf dem 523 m² großen Grundstück sind insgesamt 6 Schlafräume, 3 geschmackvoll gestaltete Bäder sowie ein eigenes Gäste-WC vorgesehen - perfekt geeignet für größere Familien und Gäste. Das zeitgemäße Architekturkonzept eröffnet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine hochwertige Umsetzung, sodass Sie Ihre Wohnträume realisieren können. Die Bauweise erfüllt den KfW55-Standard, was für eine nachhaltige und energiesparende Konstruktion steht. Gemeinsam mit allkauf verwirklichen Sie Ihr persönliches Traumhaus mit größtmöglicher Gestaltungsfreiheit.

# Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale der Villa begeistern durch eine moderne Holzständerbauweise und die Auswahl hochwertiger Materialien. Zu den Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie ein Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Die Deckenhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Im Lieferumfang inbegriffen sind erstklassige Böden, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie eine stilvolle Sanitärausstattung. Das Dienstleistungspaket "Active Time für Ambitionierte" beinhaltet den fachgerechten Einbau von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektrik durch allkauf; den Trockenbau erledigen Sie nach Ihren Vorstellungen selbst. Eine hochwertige Echtholztreppe rundet die Ausstattung ab.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 523 m²

# Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich im Herzen von Kitzingen, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur und am Main - ideal für Sportbegeisterte und Erholungssuchende. Die ruhige Wohnlage mit optimaler Verkehrsanbindung macht diese Adresse besonders attraktiv.

# Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie ein Maximum an Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine verlässliche Fertigstellung nach Terminplan. Das Dienstleistungspaket "Active Time für Ambitionierte" umfasst zentrale Ausbauarbeiten wie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst realisieren und so die Kosten im Blick behalten. Sie erhalten Festpreise sowie Liefer- und Fertigstellungsgarantien für größtmögliche Planungssicherheit. Im Gesamtpaket enthalten sind Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine hochwertige Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, eine Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik mit Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, moderne Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen, ein Ausbauhaus in erstklassiger Holzständerbauweise, ausführliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug sowie ein persönlicher Ausbauberater. Vorteile eines allkauf Fertighauses: Lieferzeiten von durchschnittlich nur 14 Wochen, absolute Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Innenraumgestaltung, individuelle Grundrisslösungen, hochwertige Materialien, nachhaltige Holzbauweise und die Betreuung durch erfahrene Experten. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf verwirklichen Sie Ihr Wunschhaus! Lassen Sie sich zur Verwirklichung Ihres allkauf Traumhauses persönlich beraten.

Anbieter-Objekt-ID: 3878-20-kw34-115060

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/79d760f8-8592-4ab6-a826-6aa2f05e1213
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