Haus – Langenwetzendorf, Langenwetzendorfer Agrar
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Haus zum Kauf, 700 m², Grundstück 2400 m²

Langenwetzendorf, Langenwetzendorfer Agrar

8 Schlafzimmer

125.000 €

179 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das unter Denkmalschutz stehende **ehemalige Arnoldsche Gutshaus** ist als Kulturdenkmal anerkannt und aufgrund seiner historischen Bedeutung auch in Wikipedia verzeichnet. Die repräsentative Immobilie verbindet geschichtlichen Charme mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. **Besondere Vorteile:** * Denkmalstatus mit möglicher Grundsteuervergünstigung bzw. -befreiung * Attraktive Förderprogramme und zinsgünstige KfW-Darlehen sowie Zuschüsse, unter anderem durch das Land Thüringen und die Deutsche Stiftung Denkmalschutz * Aufgrund des unsanierten Zustands besteht die Möglichkeit, die höchste Förderstufe zu erreichen **Steuerliche Vorteile (Denkmal-AfA):** * **Vermieter:** 100 % der Sanierungs- und Instandhaltungskosten über 12 Jahre abschreibbar (8 × 9 %, 4 × 7 %) * **Selbstnutzer:** 90 % der Sanierungskosten über 10 Jahre (9 % jährlich) steuerlich absetzbar * Auch Investitionen in die Haustechnik, beispielsweise Heizung oder Sanitär, können berücksichtigt werden **Nutzungsmöglichkeiten:** * Umbau zu mehreren großzügigen oder kleineren Wohneinheiten * Gewerbliche Nutzung möglich * Ideal für Konzepte wie Pflege- oder Betreuungswohnen – in der unmittelbaren Umgebung bereits erfolgreich umgesetzt **Besonderheiten:** * Historischer Bezug zum Staatlichen Berufsbildungszentrum Ernst Arnold Greiz-Zeulenroda * Versicherungswert: **1.100.000 €** **Fazit:** Das ehemalige Arnoldsche Gutshaus vereint historische Bedeutung, attraktive Förder- und Steuervorteile sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine außergewöhnliche Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial. # Ausstattung Kein Energieausweis. Objekt steht unter Denkmalschutz. # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Provisionshinweis: 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 2400 m² # Lagebeschreibung Das ehemalige Arnoldsches Gutshaus befindet sich in zentraler Lage von Langenwetzendorf, einer traditionsreichen Gemeinde im thüringischen Vogtlandkreis. Der Standort verbindet idyllisches Dorfleben mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Umgeben von sanfter Hügellandschaft, Wäldern und Feldern, bietet die Immobilie eine naturnahe Wohn- und Lebensqualität. Gleichzeitig ist die Region verkehrstechnisch gut erschlossen: Die Kreisstadt Greiz sowie die Städte Zeulenroda-Triebes und Gera sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, darunter das nach Ernst Arnold benannte Staatliche Berufsbildungszentrum in Greiz-Zeulenroda, unterstreicht den geschichtlichen Bezug des Gebäudes. Auch Freizeitangebote – von Wander- und Radwegen über Badeseen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen – prägen die attraktive Umgebung. Das Gutshaus liegt damit an einem Standort, der Geschichte, Natur und moderne Infrastruktur verbindet – ein idealer Ausgangspunkt für Wohn-, Gewerbe- oder Pflegekonzepte mit Alleinstellungscharakter. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Anbieter-Objekt-ID: G-FW0052/32

Was inbegriffen ist

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