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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 110 m²
Pegnitz, Rosenhof
115.000 €
1.041 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 40 m²
Pegnitz, Nemschenreuth
92.000 €
2.300 €/m²
Inseriert 12. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
40 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im obersten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage.
Vom sehr geräumigen Eingangsbereich geht es links in die Küche und den angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Das Badezimmer mit Dusche liegt ebenfalls auf der linken Seite der Wohnung. Rechts befindet sich die Garderobe und das Schlafzimmer. Über den Flur gelangen Sie in das helle und freundliche Wohn-Esszimmer - sehr gemütlich aber trotzdem geräumig.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Nutzfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Pegnitz, die von dem gleichnamigen Fluss durchzogen wird. Die Immobilie liegt ca. 500 m vom Stadtzentrum entfernt und bietet damit eine gute Balance zwischen Ruhe und zentraler Lage. Fussläufig ist der Bahnhof und eine Bushaltestelle zu erreichen. Mit dem Fahrrad sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie zwei Drogeriemärkte und ein Baumarkt, sowie drei Kindergärten, ein Optiker und drei Apotheken leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, wie Restaurants, Cafés und ein Imbiss. Ebefalls nah und leicht erreichbar sind diverse Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie ein Kino, eine Minigolfanlage und ein Wasserpark. Die medizinische Versorgung in Pegnitz ist sehr gut.
Die Anbindung an das BAB- und Landstrassennetz ist perfekt, Bayreuth, Forchheim und Nürnberg sind in ca. 20-30Minuten erreichbar. Der ÖPNV bindet alle relevanten Städte in der Metropolregion Nürnberg an.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 171,30 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 30.06.2020
- Gültig bis: 2030-06-29
Heizungsanlage 2000 neu
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/30/940-940/011052Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche40 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
UntergeschossJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
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Karte
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Pegnitz
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
380 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
18.000 €74.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung114.016 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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