Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 700 m²

Neuruppin

250.000 €

2.083 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese Doppelhaushälfte aus den ca. 1960er Jahren bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen, eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Paare, eine kleine Familie oder handwerklich versierte Käufer mit eigenen Gestaltungsideen. Das Haus befindet sich im Rohbauzustand und bietet damit viel Freiheit bei der Planung des zukünftigen Wohnkonzeptes. Im Innenbereich wurde der Putz bereits entfernt, sodass die Voraussetzungen für die Neuinstallation der Elektrik und Wasserleitungen sowie für die anschließende individuelle Gestaltung geschaffen sind. Die Gas- und Wasserversorgung liegen bereits im Haus an. Das Dach ist mit schwarz glasierten Dachziegeln gedeckt. Die Dachkasteneinfassung wurde mit Schiefer ausgeführt, zudem erfolgte im Jahr 2026 eine Teildämmung des Daches. Die Holzfenster präsentieren sich außen in Weiß und innen in einer hellen, farblos lackierten Holzoptik. Ein besonderes Merkmal sind die großzügigen Fensterflächen im hofseitigen Bereich. Zwei große, doppelte Schiebetüren ermöglichen von der Küche und vom Schlafzimmer aus einen direkten Zugang ins Freie und schaffen eine attraktive Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zwei vorhandene Schornsteine bieten zudem die Möglichkeit, die Installation von Kaminöfen nach entsprechender technischer und baurechtlicher Prüfung in die Planung einzubeziehen. Das Grundstück wird durch eine Garage sowie zwei nicht massiv errichtete Nebengelasse ergänzt, die sich beispielsweise als Abstell- oder Lagerflächen nutzen lassen. Der massive Garagenbau hat zudem eine neue Dacheindeckung in 2026 bekommen. Merkmale: \-Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1960 \-Ca. 120 m² Wohnfläche \-Vier Zimmer, verteilt auf Erd- und Obergeschoss \-Küche und Badezimmer im Erdgeschoss \-Rohbauzustand mit weitreichenden Gestaltungsmöglichkeiten \-Innenputz bereits entfernt \-Gas- und Wasseranschlüsse im Haus vorhanden \-Ziegeldach mit schwarz glasierter Dachdeckung \-Teildämmung des Daches aus dem Jahr 2026 \-Dachkasteneinfassung in Schiefer \-Holzfenster mit weißer Außenansicht und heller Holzoptik innen, aus dem Jahr 2026 \-Bodentiefe Fenster im hofseitigen Bereich \-Zwei große doppelte Schiebetüren von Küche und Schlafzimmer in den Außenbereich \-Zwei Schornsteine als mögliche Grundlage für eine Kamininstallation \-massive Garage auf dem Grundstück mit neuer Dacheindeckung \-Zwei nicht massiv errichtete Nebengelasse Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Musikersiedlung in Neuruppin, einer gewachsenen Wohngegend mit überwiegend wohnbaulichem Charakter. Das Umfeld ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Paare und kleine Familien. Die Fontanestadt Neuruppin liegt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin im Nordwesten Brandenburgs und verbindet städtische Infrastruktur mit einem reizvollen landschaftlichen Umfeld. Der historische Stadtkern, der Ruppiner See und die weitläufigen Grün- und Erholungsflächen tragen zur hohen Lebensqualität der Stadt bei. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld, unter anderem im Bereich des Babimost-Rings. Auch ärztliche Versorgung, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden. Eine Bushaltestelle im Bereich der Gentzstraße ermöglicht die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; der Bahnhof Neuruppin Rheinsberger Tor ist ebenfalls gut erreichbar. Über die regionalen Straßenverbindungen sowie die nahegelegene Autobahn A24 bestehen Verbindungen in Richtung Berlin und Hamburg. Gleichzeitig laden die Ufer des Ruppiner Sees, die Seepromenade und die vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote Neuruppins zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, alltagsnaher Infrastruktur und der Nähe zur Neuruppiner Innenstadt macht die Musikersiedlung zu einem attraktiven Standort für alle, die stadtnah wohnen und sich dennoch ein persönliches Zuhause in einem gewachsenen Wohngebiet schaffen möchten. Bei Vermittlung wird eine Provision von 3% zuzüglich 19%MwSt. fällig.

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

250.000 €