Haus zum Kauf, 245 m², Grundstück 206 m²

Seboldshausen

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

220.000 €

898 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Charmantes Fachwerkhaus – umfassend modernisiert, energieeffizient und vielseitig nutzbar! Dieses liebevoll restaurierte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900 verbindet historischen Charme mit moderner, energieeffizienter Technik. Auf ca. 245 m² Wohnfläche und zwei Etagen erwarten Sie 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Das ca. 206 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten – ob als großzügiges Familienheim, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Modernisierung: * Moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2022 * 3-fach verglaste Fenster für hervorragende Wärmedämmung * Energieeffizienzklasse B * Niedriger Energieverbrauch von nur 58 kWh/(m²·a) * Photovoltaikanlage mit 8 kWp, bereits registriert * Neu erneuerter Schornstein und zugelassener Kamin aus dem Jahr 2025 * Teilweise unterkellert Attraktive Vermietungsmöglichkeiten: In den vergangenen Jahren wurde das Haus erfolgreich als Monteurunterkunft betrieben. Dabei wurden jährliche Einnahmen von ca. 33.000 bis 42.000 € erzielt. Die entsprechenden Finanzunterlagen der letzten vier Jahre können ernsthaften Interessenten zur Verfügung gestellt werden. Hier erwerben Sie kein unsaniertes historisches Gebäude, sondern ein bereits umfassend modernisiertes Haus, das den Charme eines Fachwerkhauses mit zeitgemäßer und energieeffizienter Technik verbindet. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage in Ackenhausen, einem Ortsteil von Bad Gandersheim. Ein Haus mit Charakter, moderner Technik und vielseitigem Potenzial – ideal zum Wohnen, Arbeiten oder Investieren. Keine Käuferprovision!

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

220.000 €