Haus zur Miete, 125 m²

Magdeburg

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

1.500 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Schöne Doppelhaushälfte in Magdeburg Prester sucht ab 01.12.2026 neue Mieter. Das Haus verfügt über eine ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage. Fußläufig sind sowohl Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, diverse Spielplätze, Schulen, Kindergarten, Universität und Fachhochschule zu erreichen, als auch die Elbauen und das Naturschutzgebiet Kreuzhorst. Dennoch ist man in wenigen Minuten mit Auto, Fahrrad oder Straßenbahn in der Innenstadt von Magdeburg. Die Straßenbahnhaltestelle ist ca. 1 km entfernt. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche, das Wohnzimmer, ein HWR und das Gästebad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein großzügiger Eingangsbereich. Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, sowie ein Ankleidezimmer/Haushaltsraum/Gästezimmer/Büro und ein großes Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Außerdem verfügt das Haus neben den ca. 125m² Wohnfläche auch über ca. 40m² Kaltboden, der als großer Abstellraum nutzbar ist und zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Das Haus ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder verfügen zusätzlich über Handtuchheizungen. Die Böden den beiden Fluren sind mit Fliesen in Holzoptik gefliest. Küche, HWR und beide Bäder sind ebenfalls gefliest. In den restlichen Räumen ist Laminat verlegt. Das Erdgeschoss ist mit elektrischen Außenrollos ausgestattet. Der kleine Garten mit großer Terrasse ist sowohl von der Garage, über einen seperaten Eingang über den Stellplatz, als auch von der Küche zu betreten und steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Zum Haus gehören außerdem ein kleiner gemauerter Fahrrad-/Geräteschuppen (im Garten), eine große Garage, sowie ein Stellplatz vor der Garage. Hat die Doppelhaushälfte ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Monatliche Kosten: *Kaltmiete: 1500€ *Nebenkostenvorauszahlung (inklusive Strom und Wasser; exklusive Heizkosten): 250€ *Heizkostenvorauszahlung: 300€

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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