Ihr Traumgrundstück am Naturschutzgebiet | Baugrundstücke 550 bis 3.262m² | Taucha bei Leipzig

Grundstück zum Kauf, 550 m²

Taucha, Graßdorf

247.500 €

450 €/m²

Inseriert 2. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Naturnahes Bauland nahe Leipzig – Projekt „Tauwiesen", Taucha-Plösitz Vollerschlossenes Baugrundstück | Sofort bebaubar | Frei parzellierbar ab 550 m² | ca. 3.262 m² Gesamtfläche Baugrundstücke mit diesem Profil sind selten: Das Projekt „Tauwiesen" in Taucha-Plösitz verbindet naturnahes Wohnen mit direktem Blick ins Naturschutzgebiet Parthenaue mit einer exzellenten Anbindung an Leipzig. Angrenzend an die Parthe und einen privaten Pferdehof entsteht hier ein Wohnumfeld, das Ruhe, Natur und urbane Erreichbarkeit in einer Lage vereint. Das vollerschlossene Areal umfasst ca. 3.262 m² und ist flexibel parzellierbar – ab 550 m² je Grundstück. Ob ein einzelnes Grundstück für das eigene Traumhaus oder der Erwerb der Gesamtfläche für ein Wohnbauprojekt: Sie entscheiden, was entsteht. Kein Bauträgerzwang, keine Vorgaben. Sofort bebaubar – ohne langwierige Planungsverfahren Das geltende Baurecht nach § 34 BauGB erlaubt eine unmittelbare Bebauung entsprechend der prägenden Umgebungsstruktur. Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäuser sind gleichermaßen zulässig – von der selbst genutzten Traumimmobilie bis zum Rendite- oder Mischmodell ist das Nutzungsspektrum bewusst breit gehalten. Eine vorliegende Planung sieht 5 Parzellen mit 4 Doppelhaushälften und einem Einfamilienhaus vor – maßvoll in der Dichte, großzügig in der Wirkung. Eine Nachverdichtung ist baurechtlich und erschließungstechnisch problemlos möglich. # Ausstattung *Eckdaten* Gesamtfläche ca. 3.262 m², frei parzellierbar ab 550 m² Bebaubar nach § 34 BauGB – sofort, ohne Bebauungsplanverfahren Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäuser zulässig Vorliegende Planung: 5 Parzellen, 4 DHH + 1 EFH Nachverdichtung baurechtlich möglich Übergabe lastenfrei im Grundbuch Kein Bauträgerzwang – volle Baufreiheit Projektbegleitung durch Fachfirmen aus Planung, Architektur und Bau auf Wunsch - Käuferprovision: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen, §656 c BGB. # Lagebeschreibung Parthe-Aue direkt vor der Tür, Leipzig in Reichweite Plösitz liegt als Ortsteil von Taucha unmittelbar am Naturschutzgebiet Parthe-Aue – einer der grünen Lungen des Leipziger Nordens. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, S-Bahn-Anschluss besteht über die Halte Taucha und Borsdorf. Leipzig-Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Kitas, alle Schulformen, Einkauf, Gastronomie und Freizeitangebote sind in der Region bestens vorhanden – ein Standort, der Familien, Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen überzeugt.Entfernungen: Flughafen 25,1 km Fernbahnhof 4,5 km Bus 0 km # Sonstiges Projektbegleitung - Wir sind an Ihrer Seite Ein Grundstück zu entwickeln erfordert Erfahrung und die richtigen Partner. Wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zum Projekt – auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu erfahrenen Fachfirmen aus Planung, Architektur und Bau her. So sichern Sie sich von Anfang an fachkundige Unterstützung bei Baugenehmigung, Planung und Bau. Rechtshinweis Die in diesem Datenblatt/Exposé/Inserat enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen und wurden von uns nicht überprüft. Die Firma m² marbach immobilien übernimmt keine Haftung für Richtigkeit der Angaben. Insbesondere Angaben zur Beschaffenheit, Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Auch Anforderungen hinsichtlich Wärmeschutz, Schallschutz und Brandschutz wurden nicht geprüft. Im Hinblick auf die Kompliziertheit der Steuergesetzgebung bitten wir Sie, die steuerlichen Auswirkungen Ihres Kaufes gegebenenfalls durch einen steuerlichen Berater überprüfen zu lassen. Dieses Exposé/Inserat/Texte/Bilder wurde mit Hilfe künstlicher Intelligenz erstellt. Anbieter-Objekt-ID: 5475731

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

247.500 €