Haus – Rheinhausen
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Haus zum Kauf, 190 m², Grundstück 340 m²

Rheinhausen

5 Schlafzimmer1 Badezimmer

706.500 €

3.718 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Entdecken Sie, wie Ihr Wunsch nach einem eigenen Rückzugsort in Rheinhausen in Erfüllung geht: Diese projektierte Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf rund 190 m² und drei Stockwerken viel Raum zur freien Entfaltung und persönlichen Gestaltung. Das ca. 340 m² große Grundstück bildet die ideale Kulisse für Familienleben, entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende im Kreise Ihrer Liebsten. Fünf komfortable Schlafzimmer schaffen sowohl private Rückzugsorte als auch Platz für gemeinsames Familienleben. Großzügige Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für angenehme Lichtverhältnisse und eine einladende Wohnatmosphäre. Ein modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie ein separates WC für Gäste bieten Ihnen Flexibilität und Komfort für den Alltag. Dieses Haus verbindet hochwertige Bauausführung, Anpassungsfähigkeit und Energieeffizienz. Der KFW40-Standard unterstützt Sie dabei, Ihren Energieverbrauch zu reduzieren. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt dabei für ein angenehmes Klima und behagliche Wärme. # Ausstattung Ausstattungsdetails: - Architektenservice und Beantragung der Baugenehmigung inklusive - Bodenplatte mit Frostschutz - System zur kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Treppe aus ausgesuchtem Holz in verschiedenen Farbvarianten - Versicherungsschutz während der Bauphase - Fenster mit Dreifachverglasung, Rollläden optional elektrisch - Luftdichtheitstest (Blower-Door-Test) enthalten - Raumhöhe: 2,75 m im EG, 2,65 m in den oberen Etagen - Drei komplett nutzbare Ebenen AUSBAUPAKET 1: + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Kontrollierte Wohnraumlüftung + Fußbodenheizung + Materialien für Sanitär-Rohbau + Elektromaterial inklusive Schaltern + Dämmung und Beplankung AUSBAUPAKET 2: + Ausgewählte Fliesen für Bad, WC und Küche + Bodenbeläge nach Wunsch + Malerbedarf inklusive Zubehör + Zimmertüren aus verschiedenen Hölzern + Komplettausstattung für Sanitärbereiche (Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Spiegel, Handtuchhalter) + Innenfensterbänke DIENSTLEISTUNGEN: + Bodenplatte mit Frostschürze + Einbau der Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + Photovoltaikanlage mit 10 kWp und 10 kWh Speicher + Installation der Lüftungsanlage auf allen Ebenen + Montage Sanitärrohbau + Elektroinstallation inklusive Verteiler und Zubehör + Fertigstellung Trockenbau mit Dämmung und Spachtelung + Sockeldämmung + Estricharbeiten EIGENLEISTUNGEN (inkl. Material): Kompletter Innenausbau: Maler-, Boden- und Fliesenarbeiten, Endmontage Sanitär und Zimmertüren. Zusätzliche Vorteile: - Fördermöglichkeiten KFN+QNG - Bemusterungszentrum und Ausbauakademie - Finanzierungsplanung für Ihre Bank - Bauherren-App Die Kosten für das Grundstück, Baunebenkosten und Außenanlagen sind inklusive. Erwerbsnebenkosten sowie Finanzierungsaufwendungen (wie Grunderwerbsteuer, Makler- und Notargebühren) sind nicht enthalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 340 m² - Nutzfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung Dieses Hausprojekt befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Rheinhausen und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag flexibel und angenehm gestalten können. In unmittelbarer Nähe laden Naherholungsgebiete dazu ein, gemeinsam mit Familie und Freunden die Freizeit zu genießen und besondere Momente zu erleben. Hier verschmelzen Lebensqualität und Alltagstauglichkeit zu einem harmonischen Zuhause. # Sonstiges allkauf steht für: Wir begleiten Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe kompetent und zuverlässig. Während des gesamten Bauprozesses sind wir Ihr Partner und bieten höchste Qualität, umfassenden Service und Verlässlichkeit. Jedes allkauf-Haus bietet: - Architektenleistungen - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,75 m Raumhöhe im Erdgeschoss - Aluminiumrollläden mit elektrischem Antrieb - Individuell wählbare Ausbaupakete - Technikausstattung inklusive Leitungen, Heizsystem und Elektropaket - Sanitärausstattung - Solaranlage (je nach Modell) - Fenster, Haustür und Fensterbänke - Treppe - Versicherungsschutz während der Bauzeit Vorteile eines allkauf-Fertighauses: - Know-how eines renommierten Unternehmens - Höchste Qualitäts- und Sicherheitsstandards - Flexible Grundrissgestaltung - Klare Kostenstruktur - Kurze Bauzeiten - Persönliche Betreuung - Vielfältige Ausstattungsoptionen - Zahlreiche Serviceleistungen - Eigenleistungen möglich Erfahren Sie, wie allkauf Ihr Bauprojekt engagiert, fachkundig und mit viel Hingabe verwirklicht. Wir stehen Ihnen in allen Bauphasen zur Seite, damit Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 126205

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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706.500 €