Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 617 m²

Roetgen, Städteregion Aachen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

464.199 €

3.714 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert hergestellte Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einfließen zu lassen. Mit 4,0 Zimmern auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 125 m² erfüllt es die Ansprüche moderner Familien und Paare, die Wert auf ein gehobenes Wohnambiente legen. Auf einem großzügigen Grundstück von 617 m² gelegen, entsteht hier ein Zuhause mit drei komfortablen Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Konzept des Hauses zielt darauf ab, Funktionalität und Behaglichkeit optimal zu verbinden und Ihnen Raum für individuelle Entfaltung zu bieten. # Ausstattung Die gehobene Ausstattung umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als zentrale Befeuerungsart, die für eine zuverlässige und effiziente Beheizung Ihres Hauses sorgt. Der Energietyp entspricht dem Niedrigenergie-Standard, was zu einem reduzierten berechneten Energiebedarf im Vergleich zu üblichen Referenzgebäuden beitragen kann. Zu den baulichen Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Holzrahmenbauweise. Für ein angenehmes Raumgefühl sorgt eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, ergänzt durch Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten sowie die Installation von Innentüren, Zargen und Fliesen. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen und ein umfangreiches Dämm- und Beplankungspaket sind ebenfalls integriert. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 617 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Roetgen, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Ihnen eine angenehme Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie verkehrsgünstigen Anbindungen. Zahlreiche Naherholungsgebiete und Freizeitangebote in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität und laden zu Aktivitäten im Freien ein. # Sonstiges allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie können auf eine Festpreisgarantie vertrauen, die Ihnen Planungssicherheit bietet und vor unerwarteten Kosten schützt. Unsere Dienstleistungspakete, unter anderem das bereits im Preis enthaltene Pro Time Paket für Heimwerker, ermöglichen Ihnen eine flexible Mitgestaltung Ihres Innenausbaus. Dabei übernehmen wir die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst gestalten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, ausführliche Ausbauanleitungen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau und Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von etwa 14 Wochen, hoher Planungssicherheit, individueller Grundrissplanung, hoher Material- und Fertigungsqualität und erfahrener Unterstützung durch Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet Ihnen flexible und moderne Lösungen für Ihr Traumhaus. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: DMM1PTBP10093

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen