Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 580 m²
Neunkirchen
486.494 €
3.378 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Ein Neubau ist mehr als nur ein neues Zuhause - es ist der spannende Start in ein ganz neues Kapitel Ihres Lebens. Jeder Raum wurde individuell gestaltet und exakt auf Ihre Wünsche zugeschnitten. Die frische Atmosphäre eines unbewohnten Hauses mit frisch gestrichenen Wänden schenkt Ihnen ein wohltuendes Gefühl von Zufriedenheit. Jeder Schritt in Ihrem neuen Heim führt Sie in eine selbstbestimmte Zukunft. Die Lebensqualität wächst mit jedem Detail: Eine topmoderne Küche macht das Kochen zum Erlebnis; das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Relaxen ein; der Garten wird zu Ihrer persönlichen Natur-Oase. Dieser Neubau steht für Neuanfang, Raum für persönliche Entwicklung und innere Ruhe. Ihr neues Haus bedeutet ein neues Lebensgefühl - leichter, heller, freier. Es hebt Ihr Wohngefühl auf ein neues Level und bringt frischen Glanz in Ihren Alltag. Perfekt geplante Räume ermöglichen täglichen Neustart, während jeder Winkel Zufriedenheit und vielversprechende Perspektiven bietet. Dieses Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern Ihre tägliche Portion Glück.
# Ausstattung
Dieses Angebot kommt mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie! Das Baugrundstück ist inklusive. Die individuell geplante Küche bietet eine Kochinsel, Softclose-Funktion, Induktion, Spülmaschine und mehr! Das Plusenergiehaus ist mit Kühlfunktion ausgestattet. Fenster, Rollladenführungsschienen und -endleisten sind in RAL-Farben wählbar. Eine Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp Leistung ist integriert. Ein Stromspeicher VARTA pulse neo 10,2 ist vorhanden. Die Elektroinstallation wird von Livinghaus garantiert, ebenso die Sanitärrohinstallation. Dämmung und Beplankung entsprechen Livinghaus-Qualität. Estricharbeiten wurden vollständig von Livinghaus ausgeführt. Hochwertige Boden- und Wandbeläge, Innentüren und Sanitärobjekte sind inklusive sowie ein Ausbaucoach für 3 Tage direkt auf Ihrer Baustelle (DiY - Academy). Bodenplatte und Architektenleistung sind bereitgestellt. Ein Finanzierungsservice mit attraktiven Sonderkonditionen ist verfügbar. Die Baucockpit App sorgt für den Überblick über die nächsten Schritte; das DGNB Zertifikat in GOLD ist gesichert.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 580 m²
# Lagebeschreibung
Neunkirchen (Unterfranken, Landkreis Miltenberg) Die Gemeinde Neunkirchen liegt malerisch im unterfränkischen Landkreis Miltenberg, umgeben von den sanften Hügeln des Geo-Naturparks Bergstraße-Odenwald. Mit ihren drei Ortsteilen - Neunkirchen, Richelbach und Umpfenbach - bietet sie eine naturnahe und ruhige Wohnlage, ideal für Familien und Ruhesuchende. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und kleinen Tälern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Trotz ländlicher Lage sind Miltenberg und Wertheim schnell erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B469 und B47 sowie der Autobahn A3 gewährleistet, was Pendlern eine gute Erreichbarkeit ermöglicht. Insgesamt bietet Neunkirchen eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an urbane Zentren.
# Sonstiges
Die Infrastruktur in Neunkirchen (Landkreis Miltenberg) ist gut ausgebaut und besonders attraktiv für Familien sowie Berufspendler: Es gibt eine Grundschule, einen Kindergarten und diverse lokale Dienstleister und Handwerksbetriebe für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen finden sich in den nahegelegenen Städten Miltenberg, Wertheim oder Amorbach, rund 15-25 Minuten entfernt. Dank Anbindung an B469/B47 oder A3 (Würzburg-Frankfurt) bleibt man mobil - auch ohne Auto, durch Buslinien und Bahnhöfe in Miltenberg/Amorbach. Freizeitangebote wie Wanderwege und erweiterte Sportvereinigungen erhöhen die Lebensqualität.
# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 30719-467161Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche144 m²
Grundstücksgröße580 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer6
Baujahr2026
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.999 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 97.299 €
97.299 €389.195 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung599.657 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026