# Familienhaus für Hage: LifeStyle 14.04 S, 144 m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 297,079 EUR
- **Location:** Hage, Hage, DE
- **Floor area:** 144 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-07T17:50:42.791Z
- **Last updated:** 2026-11-07T17:50:42.791Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Preisaufbau: Der Kaufpreis von 297.079 EUR ist eine Beispielkalkulation aus Ausbauhaus (147.999 EUR), Technikpaket Eco (103.580 EUR) und einem Grundstück mit ca. 700 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Hage von ca. 65 EUR/m² (45.500 EUR; Gutachterausschuss, Stand 01.01.2026). Ein konkretes Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebots - je nach Lage, etwa in Neubaugebieten, können die Grundstückskosten deutlich höher liegen. Zum Vergleich bieten wir dasselbe Haus in Aurich mit ca. 700 m² Grundstück für 409.000 EUR an.

Das LifeStyle 14.04 S bietet rund 144 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - geplant als Ausbauhaus von Massa Haus für Hage und Umgebung.

Das bietet das Haus:

- Großzügige Bereiche für Wohnen, Essen und Kochen auf zwei Wohnebenen
- Flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Dachgeschoss mit Kniestock von ca. 100 cm, das sich sehr gut nutzen lässt
- Satteldach mit 38° Dachneigung

Ob mehr Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - die Aufteilung kann im Rahmen der baulichen Möglichkeiten angepasst werden.

# Ausstattung
Haus

- Haustyp: LifeStyle 14.04 S von Massa Haus
- ca. 144 m² Wohnfläche
- zwei Wohnebenen
- Grundstück: kalkuliert mit ca. 700 m² (Beispielkalkulation) - eigenes Grundstück ebenfalls möglich

Im Preis enthalten

- Ausbauhaus (Standardgrundriss): 147.999 EUR
- Technikpaket Eco: 103.580 EUR
- Materiallieferung Dämmung und Beplankung
- Elektropaket Ausbauhaus
- massa Standard-Bodenplatte
- Sanitär- und Heizungspaket als Materiallieferung (Luft-Wasser-Wärmepumpe in Außenaufstellung)
- Holztreppe EG/DG
- Grundstück (Beispielkalkulation): ca. 700 m² × ca. 65 EUR/m² = 45.500 EUR

Gesamt: 297.079 EUR

Eigenleistungen je nach gewählter Ausbaustufe möglich. Montage der Heizung und weitere Ausbaustufen gegen Aufpreis laut Preisbuch.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 700 m²

# Lagebeschreibung
Leben in Hage

Der Standort Hage befindet sich im ostfriesischen Landkreis Aurich.
Kalkuliert ist ein Grundstück mit ca. 700 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Hage. Sie besitzen bereits ein Grundstück? Dann rechnen wir das Haus gern ohne Grundstück für Sie.

Gerne unterstützen wir Sie im Rahmen unserer Möglichkeiten bei der Grundstückssuche und prüfen gemeinsam, welches Haus zu Grundstück, Bebauungsplan und Budget passt.

# Sonstiges
Wichtige Hinweise

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Ausbauhaus vom Typ LifeStyle 14.04 S von Massa Haus. Der Kaufpreis ist eine Beispielkalkulation aus Ausbauhaus und Technikpaket Eco (Preisbuch Stand 10/2026) sowie einem Grundstück mit ca. 700 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Hage (Gutachterausschuss, Stichtag 01.01.2026). Ein konkretes Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebots; die tatsächlichen Grundstückskosten hängen von Lage und Größe ab.

Nicht im Preis enthalten sind Erwerbsnebenkosten für das Grundstück (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar), eventuelle Erschließungskosten, Baunebenkosten sowie individuelle Zusatzleistungen. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen und Einrichtungsbeispiele zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Die konkrete Ausführung richtet sich nach der individuellen Planung und den vereinbarten Vertragsunterlagen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Gerne erläutern wir Ihnen Planung und Kalkulation in einem persönlichen Gespräch.

Anbieter-Objekt-ID: 4449-440-kw45-26805

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/79a33c62-c323-4357-82df-75137efc3b31
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