Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 584 m²

Dersau

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

667.608 €

4.603 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus in Dersau ist ein Meisterwerk moderner Architektur kombiniert mit maßgeschneidertem Komfort. Dieses projektiert gebaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 145,04 m² auf zwei Etagen bietet dir sechs Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Das moderne Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem Kniestock von 1,60 Metern sorgt im Obergeschoss für ein luftiges Raumgefühl und viel Kopffreiheit. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in dein Zuhause und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die Erker erweitern den Wohnbereich und schaffen zusätzlichen Raum für deine Wohnträume. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Zusatzleistungen von Living Haus, die dein Bauprojekt zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design - bereit zum Einzug und sofort zum Kochen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem Baupartner - so wird das Bauen stressfrei und transparent. Mit I-KON - Intelligentes Bauen entscheidest du dich für nachhaltige, energieeffiziente Technik, die dein Zuhause perfekt an deine Bedürfnisse anpasst. Das Effizienzhaus 55 spart bis zu 45 Prozent Energie gegenüber Standardhäusern durch innovative Dämmung und moderne Heiztechnik. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit einem exklusiven Kredit von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen, damit dein Traum vom Eigenheim greifbar wird. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau deines Hauses. Experten begleiten dich an drei intensiven Tagen mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen selbst gestalten kannst. Zusammen bieten diese Leistungen dir ein durchdachtes Gesamtpaket, das von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung reicht, damit dein LivingHaus in Dersau so sicher und persönlich wie möglich entsteht. # Ausstattung Dein LivingHaus in Dersau überzeugt mit einer umfassenden und hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die Preissicherheit garantiert und von einer Preisreduzierung bei sinkendem Baupreisindex. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive und bieten dir rundum Sicherheit. Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz, der oft unter dem Marktniveau liegt. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung sichern höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während die übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB genießen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sorgen für perfekte Vorbereitung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst ist organisiert. Klimafreundliche Förderkredite nach KFN und QNG sind nutzbar, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie enthält. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Das Zuhause-Paket enthält alle Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen fürs Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Optional können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisiert werden. Die Küche ist individuell geplant, ohne unverbindliche Gutscheine. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden und die Möglichkeit, Bodenplatte oder Keller aus einer Hand zu bauen, sorgen für eine effiziente Bauabwicklung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter. Abgerundet wird dein Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, das dir in drei Tagen mit Expertenwissen den Innenausbau erleichtert. So wird dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 584 m² - Nutzfläche: ca. 145,07 m² # Lagebeschreibung Dersau bietet dir eine hervorragende Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. Für Familien sind Kindergärten und Schulen in der Nähe gut erreichbar, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die durch ihre engagierte Betreuung und moderne Ausstattung überzeugen. Für weiterführende Schulen findest du in nahegelegenen Orten attraktive Angebote. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind im Ortskern von Dersau und in den umliegenden Gemeinden bequem zu erreichen, sodass du deinen täglichen Bedarf schnell und unkompliziert decken kannst. Ärzte, Apotheken und Gesundheitszentren sind ebenfalls vorhanden und bieten eine umfassende medizinische Versorgung. Für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten hält Dersau zahlreiche Möglichkeiten bereit. Die Nähe zur Ostsee eröffnet vielfältige Ausflugsmöglichkeiten und Wassersportangebote. Wander- und Radwege durch die umliegenden Landschaften laden zu Erholung und Bewegung im Grünen ein. Pendler profitieren von einer guten Anbindung an den ÖPNV sowie die nahegelegene Autobahn A7, die schnelle Verbindungen zu den größeren Städten und Wirtschaftszentren ermöglicht. So genießt du die Ruhe des ländlichen Lebens und gleichzeitig eine optimale Erreichbarkeit. Dersau ist somit ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die ein ausgewogenes Leben zwischen Natur, Arbeit und Freizeit suchen und finden möchten. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision einen Living Haus - Bauherrn bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gerne. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildung und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden das für dich und deiner Familie Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0170-4711970 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30767-7365

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