3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 82 m²

Marbacher Str. 13, 40597, Düsseldorf

1.250 €/mo

15 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

82 m²

Fläche

2nd

Etage

Über dieses Inserat

Die helle 82qm Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Alle Zimmer befinden sich zur straßenabgewandten Seite. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einem Marmorboden ausgestattet. Das Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Das im Jahr 2020 vollständig sanierte Badezimmer verfügt über eine große Regendusche. Über das Wohnzimmer sowie dem Schlafzimmer ist der große nach Südosten ausgerichtete Balkon zu betreten. Dieser erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie die Möglichkeit zur Aufstellung einer Waschmaschine in dem gemeinschaftlichen Waschkeller. Im Hof befindet sich die Garage mit dem Duplex-Stellplatz. Haustiere nach Vereinbarung. Einige Lampen und Möbel können nach Rücksprache übernommen werden. # Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: -Einbauküche inkl. E-Geräte -In 2020 saniertes Bad mit großer Regendusche -Fliesen im Badezimmer und Küche -Marmorboden im Wohn- und Essbereich -Laminat im Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer -Balkon in 2021 neu gefliest -Abstellraum in der Wohnung -Garage mit Duplex-Stellplatz -Kellerraum # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Laminat - Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Düsseldorf-Benrath, einem beliebten Stadtteil im Düsseldorfer Süden. Benrath überzeugt durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Das fußläufig erreichbare Schloss Benrath mit seinem weitläufigen Park sowie zahlreiche Grünflächen laden zur Erholung ein. Durch die Anbindung über die nahegelegenen Autobahnen A59 und A46 sind die Düsseldorfer Innenstadt, Köln und der Flughafen schnell erreichbar. Der Bahnhof Benrath, sowie die U-Bahnlinie U72 bieten zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 132 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Baujahr: 1976 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 464306Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Untergeschoss

Keller