2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 60 m²
Wien, Fasanviertel, Katastralgemeinde Landstraße
379.000 €
6.355 €/m²
Inseriert 31. März 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht eine sanierte Eigentumswohnung im Hochparterre, in der Nähe des Belvederes im Herzen vom 3.Bezirk von Wien. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 60 m² und befindet sich in einem modernisierten Haus mit Lift. Im Zuge der Sanierung des Altbaus wurde die Straßen-und die Hoffassade saniert und neu isoliert.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und bietet genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist modern und verfügt über ein Handwaschbecken und einer Badewanne.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler, da sie sich in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln befindet. Geschäfte und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten im Überblick:
WNFL: ca. 60 m²
NFL: ca. 64 m²
Zimmer: 2
WC: 1
Bad: 1
Lift: ja
Balkon: ja (ca.7 m²)
Beschreibung:
1 Vorraum
1 helles Wohn/Esszimmer (wo sich der Ausgang zum hofseitigen Balkon befindet)
1 separat begehbares Badezimmer inkl. Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
1 hofseitiges Schlafzimmer
1 separates WC
Ausstattung:
Parkettböden (Eiche)
Fliesen in den Nassräumen
Fenster mit Mehrfachverglasung
Gegensprechanlange
Hochwertige Armaturen von der Marke Laufen und Grohe
Fußbodenheizung
Lift
Balkon
Kosten:
KP: EUR 379.000 ,--
Monatliche Vorschreibung : EUR 196,55 inkl. 10% USt.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]
Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche59.64 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
GemeindeWien
Inseriert auf
HB
Herr Boris Bueer
Preisverlauf
Lage
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Umgebungsdaten auf Abruf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.526 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 75.800 €
75.800 €303.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung457.810 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026