# Individuell geplantes Einfamilienhaus in Neuss - Zukunftssicheres Wohnen mit smarter Planung

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 477,999 EUR
- **Location:** Straberg, Straberg, Dormagen, Dormagen, DE
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-06-24T00:33:15.496Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:09:00.216Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Neuss bietet Ihnen auf 140 m² Wohnfläche und 5 Zimmern die perfekte Grundlage für ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit 2 Etagen, 4 Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, verbindet dieses Haus Komfort mit Funktionalität. Das Wohngebiet sorgt für eine angenehme Nachbarschaft und ein familienfreundliches Umfeld. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Ihr wachsendes Zuhause.

# Ausstattung
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Sie haben die Möglichkeit, den Bodenbelag nach Ihren Vorstellungen auszuwählen, sei es Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine individuellen Vorteile mit sich, von der natürlichen Wärme und Eleganz des Parketts bis zur pflegeleichten Robustheit von Fliesen. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist, und den KfW55-Standard erfüllt, was für hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 440 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 440 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 260.000 Euro

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: NeussAll20260505123

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7991d76d-fe56-464a-aea3-a9b788668af1
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