Haus zum Kauf, 900 m², Grundstück 997 m²
Ferschnitz, Kirchholz, Katastralgemeinde Ferschnitz
420.000 €
467 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Gasthaus in Zentrumslage - neuer Eigentümer gesucht!
Im Zentrum von Ferschnitz gelegen bietet das gut eingeführte Gasthaus für einen neuen Wirt/Wirtin alles, was es zum Fortbetrieb benötigt. Der derzeitige Eigentümer führt es derzeit im Teilbetrieb und sucht ambitionierte Nachfolger, welche die Chance nutzen, den Kundenstamm der Gemeinde weiter zu betreuen. Die erforderlichen behördlichen Genehmigungen für den Betrieb sind vorhanden und können übernommen werden.
Regulärer Gasthofbetrieb, Hochzeiten, Trauerfeiern, Geburtstage, kleine und große Feste mit über 400 Teilnehmern finden in den Räumlichkeiten Platz und können durch die neuen Eigentümer nach Ihren Vorstellungen bewirtet werden. Der Start fällt dabei sicher leicht, da das Gasthaus voll ausgestattet ist und auch der derzeitige Eigentümer und Wirt in der Anfangsphase bereit ist, seine Erfahrungen einzubringen und auch selbst nach Vereinbarung zur Verfügung steht.
Beschreibung Gasthaus:
•Gaststube:
Das Herzstück und Kommunikationszentrum im Haus mit ca. 30 Sitzplätzen
•Stüberl rechts und Kaffee-Stüberl:
Beide separierte und somit abgegrenzte Bereiche bieten jeweils ca. 45 Sitzplätze und sind direkt von der Gaststube aus zu erreichen. Sie eignen sich bestens für Geburtstagsfeiern, Vereinsabende, Taufen und sonstige Familienfeiern, welche dadurch auch gemeinsam mit den Gastgebern entsprechend vorbereitet werden können.
•Kleiner Saal im Erdgeschoss:
Etwas abgegrenzt finden hier bis zu ca. 70 Gäste Platz
•Großer Saal im Obergeschoss:
Mit einer Kapazität von ca. 250 Sitzplätzen finden hier Großveranstaltungen wie Hochzeiten, Vereinsfeste, Kabarett- und Theateraufführungen, Musikabenden, Ball-/ bzw. Tanzveranstaltungen und vieles mehr ausreichend Platz. Eine ca. 4x6m große Bühne sowie eine Bar ergänzen die Infrastruktur des Hauses.
•Küche:
Voll ausgestattet, funktionstüchtig und betriebsbereit, wird derzeit im Teilbetrieb genutzt
•Sanitäranlagen:
Die Sanitäranlagen sind den Anforderungen entsprechend ausgelegt und in ausreichender Anzahl vorhanden.
•Wohnbereich:
Eine abgeschlossene Wohneinheit mit ca. 70m² bietet Platz für die Betreiber bzw. kann auch für das Personal genutzt werden.
•Ausstattung:
Zentralheizung mit Öl, voll möbliert, im EG barrierefrei
•Parkplatz:
Der direkt an das Grundstück angrenzender befestigter Parkplatz ist gepachtet und bietet ausreichend Stellplätze für die Gäste. Eine entsprechende Verlängerung des Pachtvertrages ist laut derzeitigem Nutzer jederzeit möglich.
Lage:
Die Marktgemeinde Ferschnitz liegt im Osten des Bezirks Amstetten und ist Teil des Mostviertels. Verkehrstechnisch ist Ferschnitz in wenigen Minuten mit dem KFZ vom Autobahnanschluss Amstetten Ost über die B1 leicht zu erreichen. Durch die Busverbindung (Linie 644) ist auch eine regelmäßige Anbindung zwischen dem Hauptbahnhof Amstetten (Anbindung an den Fern- und Nahverkehr) und dem Marktplatz in Ferschnitz gegeben. Die ca. 1.870 Einwohner von Ferschnitz genießen dadurch die Nähe der Stadt und gleichzeitig die Vorteile des ländlichen Lebens. Ferschnitz dient seinen Einwohnern als beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren, befindet sich in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes und besticht auch durch ein funktionierendes Vereinsleben.
Kaufpreis: VB € 420.000.– / individuelle Finanzierung durch Kombination Fixbetrag/Zeitrente nach Vereinbarung möglich
Der Angebotspreis ist ein Richtpreis - Änderungen auf Basis von Anfragen vorbehalten.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag.(FH) Harald Bittermann gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 253.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche900 m²
Grundstücksgröße997 m²
Inseriert auf
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.691 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 84.000 €
84.000 €336.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung507.336 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026